新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4374
地產新聞
新盤銷售 開放式銷售量逆市跌
(文匯報) 2018年1月8日
長和系主席李嘉誠早前提醒,細單位日後或會供應過剩。言猶在耳,據Q房網香港數據研究中心最新資料顯示,按一手住宅物業銷售網(SRPE)數據統計,本港去年售出逾1.8萬伙一手新盤單位,涉及收益約2,400億元,為歷來最豐收的一年。惟有意思是,豪宅銷售大豐收,4房戶銷量急升45%, 開放式單位銷售則逆市跌15.8%。

就去年銷售單位的房間類型分佈統計,4房單位售出1,435伙,與2016年售出984伙比較,大升45.8%。洋房銷量亦上升,由2016年121伙升至2017年176伙,升幅45.5%,相差僅0.3個百分點。

至於近年開放式單位雖然備受市民關注,但實質單位銷量卻不升反跌,由2016年1,783伙下跌至去年只有1,502伙,跌幅15.8%,佔整體新盤銷售百分比亦由10.8%跌至8.3%。

與此同時,1房單位銷售增長亦跑輸大市,按年上升9.6%,所佔整體新盤銷售由2016年的19.5%,輕微回落至19.4%。

呎價與豪宅同樣進取

豪宅及開放式單位無疑是去年最注目的房間類型,發展商定價亦較進取。該行統計,去年整體4房單位及洋房平均呎價為分別23,652元及23,384元,開放式單位亦平均賣超過2萬元呎,達20,396元,較兩房及三房單位為高。

Q房網香港董事總經理陳坤興表示,市民對豪宅呎價打破亞洲紀錄,天價豪宅成交新聞仍然記憶猶新,而實質上去年一手豪宅市場亦明顯跑贏大市。隨着市場對大單位仍有一定的需求,相信來年一手豪宅仍會持續跑贏大市。