長和系主席李嘉誠早前提醒，細單位日後或會供應過剩。言猶在耳，據Q房網香港數據研究中心最新資料顯示，按一手住宅物業銷售網(SRPE)數據統計，本港去年售出逾1.8萬伙一手新盤單位，涉及收益約2,400億元，為歷來最豐收的一年。惟有意思是，豪宅銷售大豐收，4房戶銷量急升45%， 開放式單位銷售則逆市跌15.8%。
就去年銷售單位的房間類型分佈統計，4房單位售出1,435伙，與2016年售出984伙比較，大升45.8%。洋房銷量亦上升，由2016年121伙升至2017年176伙，升幅45.5%，相差僅0.3個百分點。
至於近年開放式單位雖然備受市民關注，但實質單位銷量卻不升反跌，由2016年1,783伙下跌至去年只有1,502伙，跌幅15.8%，佔整體新盤銷售百分比亦由10.8%跌至8.3%。
與此同時，1房單位銷售增長亦跑輸大市，按年上升9.6%，所佔整體新盤銷售由2016年的19.5%，輕微回落至19.4%。
呎價與豪宅同樣進取
豪宅及開放式單位無疑是去年最注目的房間類型，發展商定價亦較進取。該行統計，去年整體4房單位及洋房平均呎價為分別23,652元及23,384元，開放式單位亦平均賣超過2萬元呎，達20,396元，較兩房及三房單位為高。
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，市民對豪宅呎價打破亞洲紀錄，天價豪宅成交新聞仍然記憶猶新，而實質上去年一手豪宅市場亦明顯跑贏大市。隨着市場對大單位仍有一定的需求，相信來年一手豪宅仍會持續跑贏大市。
App下載
