住宅樓價屢創新高，但銀主盤數目卻有增加趨勢。二手市場周五單日新增最少10個銀主盤，其中樓齡逾44年的北角單幢樓僑輝大廈及同區樂嘉中心，4個原由同一組相關人士持有的單位，新近齊齊淪為銀主盤，並由銀主於市場放售，開價較部分銀行估價高。其中僑輝大廈高層一個「9按」銀主盤開價850萬元，較部分銀行最低估價高出最多約8%。
較銀行最低估值高8%
世紀21周五共推出10個銀主盤放售，令本月截至25日銀主盤數目增至32個，而周五新增的9個為住宅銀主盤，包括僑輝大廈同層5、7及8室3伙，實用面積535至654方呎，銀主開價635萬至850萬元，呎價約1.17萬至1.3萬元。
滙豐銀行及渣打銀行網上估價系統顯示，該批僑輝大廈銀主盤最低估價同為604萬至788萬元，意味銀主開價較最低估價高出5.1%至7.9%。
土地註冊處資料顯示，上述僑輝大廈銀主盤單位過去均有多次押借紀錄，其中8室由莊麗容於2009年以316萬元購入，7室則由莊麗容於2014年斥595萬元購入，7及8室曾分別進行5次及8次押借，料最終無力償還貸款而雙雙淪為銀主盤。中原地產區域營業董事林龍南透露，上述兩個單位周五已吸引6組買家睇樓，惟目前仍未收到任何報價。
至於僑輝大廈同層另一個有「9按」紀錄的5室銀主盤，則由陳樂聞及陳意忠於2009年以聯名方式以355萬元購入，其中陳樂聞與莊麗容同為意濠集團有限公司董事，料為相關人士。據消息稱，兩人為夫婦，曾於2012年以480萬元放售8室，但最終未有成交。
另外，同日新增的樂嘉中心1座實用面積747方呎低層B室銀主盤，由陳樂家於2013年以660萬元購入，在2013年至2016年間亦錄得共4次押借紀錄，終淪為銀主盤，並由銀主以950萬元放售，較中銀香港（02388）估價881萬元高出7.8%。
美聯：數目仍遜高峰期
根據資料，陳樂家、陳樂聞、陳意忠及莊麗容去年曾遭羅氏科技入禀法庭，可見4人為相關聯人士。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，銀主盤數目近來有輕微增加跡象，尤其單日新增10宗銀主盤，更是近半年少見，但數目對比過往高峰期仍屬少數。他估計，每月新增銀主盤數目仍會維持約20至30宗的低水平，但若樓市逆轉，買家「供唔起樓」比例增加，銀行加快收樓，屆時銀主盤則有大增風險。
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