全城瘋搶樓，刺激住宅樓價不停飆升，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報154.57，按周升1.18%，幅度為3個月（13周）最大，並連續10周刷新歷史紀錄，累積漲幅達5.27%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期，未來數周樓價升勢會進一步加快，CCL上試短期目標160。
港島九龍區追落後
黃良昇指出，四大分區樓價指數中，早前新界東及西兩區升幅領先，最近港島及九龍開始發力追落後，表現相對突出，與新界的樓價升幅差距開始收窄。九龍區樓價指數最新報152.89，按周急彈2.91%，為四區中表現最佳，升幅更是95個星期最大，連升兩周共漲3.3%。
黃良昇續稱，本港零售業呈現谷底反彈，出口增長及租金趨升等經濟轉好訊號，做生意及有錢人往往最先洞悉，所以相繼入市買樓自用或投資，刺激市區住宅樓價追落後，預期未來數周市區樓價指數會加速上升，之後走勢才可能放緩。
周五公布的CCL是根據4月17至23日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算，當中有七成的交易是在4月3至9日簽訂臨時買賣合約。
差估指數漲足一年
另一方面，差餉物業估價署（下稱差估署）最新公布的樓價指數繼續破頂，今年3月私人住宅整體樓價指數為319.8，連續5個月刷新歷史紀錄，按月升2.07%，同樣是5個月最勁，並連升12個月，按年則錄得17.8%升幅。當中實用面積431方呎以下的A類單位，指數最新報352.9，連續4個月創新高，按月上升2.44%，跑贏其他面積的單位，按年則錄得18.38%的漲幅。
差估署同時公布今年3月私人住宅整體租金指數為177.1，按月漲0.51%，按年則上漲8.32%，並逼近2015年9月高位的177.5，只相差0.23%。
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