曾被訕笑「窮人恩物」的荃灣樂悠居，最近於樓市回落下，售價終於逐漸回落至「真窮人恩物」。美聯陳曉昇表示，荃灣樂悠居一個312方呎一房單位，原業主去年9月約500萬元放盤，累減120萬元，終以380萬元獲上車客承接，造價創屋苑過去1年同類新低。
陳曉昇指，該樂悠居單位為中層19室，雖有租客居住無法睇樓，但一名上車客仍然以約380萬元成交，呎價約12,179元，屬同類新低。原業主於2006年5月以約154.1萬元購入上述物業，升值約147%。
據了解，2012年初，區內有地產代理以「窮人恩物」形容同屋苑建築面積約700方呎、叫價410萬元放盤，其後樓市上升，之後3年即使1房單位，放盤亦極少400萬元以下。翻查資料，去年8月同類單位曾售486萬元，意味短短半年多，同類單位跌價約100萬元。
御皇庭創一年新低
此外，美聯葉初聲表示，上水御皇庭於1座低層H室剛以362萬元筍價沽出，創屋苑一年同類新低，單位面積370呎，呎價僅9,784元。原業主於2011年11月份以約232萬元購入上述物業，升值約56%。
新都城亦錄大幅減價個案。利嘉閣劉浩勤表示，2期5座高層F室三房戶，面積713方呎，去年6月放盤叫價910萬元，累減七口價共178萬元，新近以732萬元售出，呎價10,266元。另消息指，同區南豐廣場2座低層B室，面積778方呎，去年4月開盤叫價850萬元，累減152萬元以698萬元售出，呎價8,972元，回到近4年低位。
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