CCL止跌回升 預約睇樓量降

樓價反覆向上，反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報142.14點，按周升0.27%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143.61點，按周升0.45%。CCL（中小型單位）報141.68點，按周升0.38%。三大指數結束4周連跌，預計未來走勢反覆回軟。

反映樓市非一面倒下跌

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL八大指數五升三跌，當中四區指數兩升兩跌的局面於5周內出現3次，反映樓市非一面倒下跌，預計CCL將由連跌進入反覆回軟的階段。

以區域分類，本周九龍及新界西升，港島及新界東跌。九龍CCL Mass報138.66點，按周升1.51%，升幅為15周內最大。新界西CCL Mass報128.2點，按周升0.4%。港島CCL Mass報154.84點，按周跌0.37%。新界東CCL Mass報145.57點，按周跌0.26%。至於CCL（大型單位）報144.64點，按周跌0.27%，並連跌3周共2.01%。

各大屋苑周末預約睇樓量按周普遍回落，中原地產十大屋苑睇樓量錄得480組預約，較上周末回落20組或4%。據美聯物業分行統計，15個指標屋苑於11月14日及15日錄得約636組預約睇樓量，較上周末微升約2.1%，續於低位橫行。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄得1,260組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,290組減少2.3%，創自去年農曆新年後的92周新低。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今天兩大全新盤同步首度出擊，凍結大量市場購買力，一手強勢下，二手相形見絀，僅個別減幅較顯著的個案吸引注意力。惟普遍業主持貨力強，二手買賣拉鋸，導致成交依然乏力，料11月再有新盤加入戰團後將加劇一二手兩極發展。