過去一季金融市場動盪，人民幣貶值，再加上本港零售業表現疲弱，影響樓市氣氛轉趨審慎，逾千萬元獨立屋買賣註冊個案亦跟隨大減。據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年第三季逾千萬元一二手獨立屋買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)合共錄約107宗，按季大減約19.5%，宗數重返至今年首季，並緊守逾100宗水平。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，以同期一手私樓及二手住宅註冊量合計，第三季錄14,043宗登記，較次季15,911宗少約11.7%，跌幅明顯較逾千萬元獨立屋為少，反映過去一季此類物業交投表現較大市遜色。
新界獨佔9成個案
第三季107宗逾千萬元獨立屋註冊宗數中，97宗為新界區物業，即佔約90.7%。當中以元朗爾巒及錦繡花園最多，齊錄8宗登記，另元朗溱林、大埔比華利山別墅及康樂園亦有較多的買賣登記。與此同時，區內亦有逾億元個案登記，主要來自大嶼山BOTANICA BAY及荃灣汀九的星岸，其中BOTANICA BAY更有一宗涉逾2億元個案。
餘下10宗市區成交包括來自山頂倚巒、大潭紅山半島及赤柱富豪海灣等，半數銀碼超過億元，當中南區深水灣道39號雙號屋錄約3.52億元，而大坑白建時道21號屋地錄2.65億元。
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