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地產新聞
中細價樓比例迫紀錄低位
(文匯報) 2015年10月22日
利嘉閣地產研究部昨日指出,9月二手住宅買賣持續回落,月內僅錄2,831宗登記,較8月再減約14.6%。當中,全港共錄2,153宗價值700萬元以下的二手住宅買賣登記,佔同期整體二手住宅買賣登記約76.1%,數值除較8月回落1.3個百分點外,亦再次貼近今年6月的76%紀錄低位。

該行以十大活躍成交地區作分析,上月十個地區的中細價二手住宅買賣登記量跌多升少,跌幅由9%至41%不等,其中將軍澳區上月登記量減少73宗,錄106宗,按月跌41%,成為跌幅最大的地區;而屯門區則以173宗的登記,繼續穩坐中細價二手住宅十大分區登記榜的榜首位置,惟較8月的190宗仍減少9%。

嘉湖山莊最活躍

若以屋苑來看,上月有兩個價格相對私樓廉宜的居屋屋苑的成交打入十大熱門中細價屋苑,分別是排第6位及第8位的屯門兆康苑及天水圍天富苑,各自錄得12宗及11宗的登記,按月增加33%及近2.7倍。居屋屋苑進駐十大,反映月內私宅成交低企,以荃灣中心為例,9月僅錄得11宗登記,急跌50%。至於榜首之位則仍由嘉湖山莊保持,惟亦只有39宗登記,與樓市活躍時期比較則相去甚遠。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,相對之下,1,000萬元或以上價格類別的升幅明顯,上月佔比達11.2%,上升0.7個百分點,帶動700萬元或以上的中高價二手物業買賣佔比回升至近24%的高位。