美國聯儲局上周公佈議息結果，維持利息不變，消息令剛過去兩日本港樓市暫時回穩。一手方面，新地發展的東涌東環II見上周六開售單位旋速沽清，當晚乘勝追擊推出該盤最後的83伙，並加價1%至2%。總結剛過去兩日，在東環支撐成交下，一手成交共錄得163伙。至於二手成交則按周升22%，買家對後市息口信心增強，加快入市速度。
新地副董事總經理雷霆昨於記者會表示，東環II最後一批單位共83伙，其中3伙為特色戶，其餘為分層單位，包括一房至三房單位。值得留意的是，三房套房連開放式廚房單位為首次推出，部分同時面向海景及泳池景。折實平均呎價11,506元，昨日起接受認購登記，並將盡快公佈銷售安排。
外籍人士買家比例增加
雖然加推單位定價有調整，但新地代理助理總經理胡致遠補充，一房戶折實入場費仍在400萬元以下，約390萬元；兩房戶約 490萬元；三房戶約600萬元。另該項目新推出三房連套房示範單位，單位為參照1B座26樓12室的清水房，面積約638方呎。
該項目周六開售的148伙已沽清，胡致遠稱當中外籍人士佔買家的比例增至15%。新界客仍為主要買家來源，佔七成，用家比例亦維持佔八成至八成半。
另外，信置旗下大埔逸瓏灣昨連錄大手成交，有買家以3,570萬元及2,979萬元購入逸 瓏灣Ⅰ兩伙。另外，逸 瓏灣Ⅱ有單位以3,188萬元成交。
向隅客回流利二手上升
二手成交方面，各代理過去兩日成交互有升跌（見表），利嘉閣統計十大屋苑成交錄得11宗，按周升22%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日股票市場回復穩定，業主叫價態度回軟，部分更接受買家還價，加上美國決定不加息，買家對後市息口信心增強，加快入市速度。與此同時，一手市場未有焦點大盤，未能拖慢二手市場，反之有向隅客回流二手市場，令本周二手成交有上升跡象。
按屋苑劃分，嘉湖山莊及沙田第一城均錄得3宗交投，太古城、康怡花園、麗港城、美孚新鸷及映灣園各錄得１宗二手買賣，而杏花鸷、新都城及黃埔花園則「捧蛋」。
不過，香港置業高級執行董事伍創業預期短期內發展商將趁暫緩加息，順勢加快推盤步伐，進一步吞併二手市場，二手表現未有太大突破。
App下載
