近期本港旺區租金大劈價，銅鑼灣羅素街有街舖劈近7成，本地零售步入寒冬相信已是不爭的事實，里昂高級研究分析師高頌妍昨日出席論壇時指，過往本港零售業過分依賴旅客，如今零售市道受訪港人數下跌影響，她指零售業急需轉型。她更表示，零售業未知何時見底，本地旺區租金可以再劈多5成。
商場租金需回到5年前水平
高頌妍表示，過去本港受內地自由行帶動，零售業於11年間升近3倍，2010年更是奢侈品銷售高峰期，以致當年股市造好，令租客看好前景，帶動租金升幅。但現今訪港人數下跌，再加上受匯率影響，令更多旅客轉往韓國、日本等地，以及本港反內地遊客示威，政府又不願意投資旅遊業增設景點，令本港逐步失去吸引力。她預料，未來黃金地段舖租會下降2成至3成，最多去到5成，商場最終亦會跟隨街舖減租而下調租金，相信要回到2010年的水平。
零售業明年或出現負增長
至於本港零售業何時見底，她稱仍然是未知之數，又將今年零售銷售數字從增長4%降至持平，明年甚至出現負增長。而旅客人數及零售數字齊跌，零售業復甦時間更難預見，所以建議零售業未來應更多以本地客為目標，增加本土元素，及作更多元化發展。
澳賭收今年料跌33%明春可回升
另外，里昂證券消費及博彩研究部主管Aaron Fisher表示預期，受內地打貪及宏觀經濟疲弱影響，今年澳門博彩收入會跌33%，但料隨未來陸續會有新賭場落成，相信明年二月起博彩收入會回復正增長，料明後兩年的博彩收入會分別升9%及18%。他認為，長遠澳門賭業仍有增長空間，因為相比美國賭業市場，不論資本開支、博彩收入等澳門仍有很大段距離。
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