「高銀孖寶」旗下物業相繼封頂，高銀金融（0530）唯一物業九龍灣商廈「高銀金融國際中心」昨日平頂，將於明年首季開幕，參考該區甲級寫字樓30元至50元呎租，料每月租金收入逾2,550萬元。高銀金融項目總監丁廣沅強調，項目將「長久持有，絕對不會拆售」，對九龍東前景「十分之有信心」。
丁廣沅：絕對不會拆售
按每呎租金30元計算，預計高銀商廈每年租金收入逾3億元，該公司2014年度全年營業額僅4億元，主要收入來源為保理服務及酒品銷售，估計未來收益或大幅增加。昨集團股價為15.6元，升0.78%。
該廈投資額約60億元，樓高27層，每層面積約3萬方呎，總樓面面積8.53萬方呎。當中，寫字樓部分佔24層，目前已開始招租。該公司首席財務總監倫巧潣指，目標租客為國際金融機構，將以全層出租，不會分租，目前最大單一客戶共洽租5層。至於最頂4層將用作總部辦公室，可為該公司及高銀地產（0283）節省租金支出。
面對環球經濟不景，倫巧潣有信心九龍東商廈租金走勢仍然向上，稱本港商廈空置率低，加上區內交通配套日漸完善，見到中環租客遷至九龍東的趨勢。項目為該公司唯一物業，由與該公司主席潘蘇通私人資金組成的合資企業共同持有，而潘蘇通在九龍灣亦以私人名義擁有英皇國際廣場，未來不排除將該資產注入該公司的可能。
丁廣沅表示，集團正留意其他商廈的發展機會，有意拓展至港島，若該區有合適土地推出，將認真爭取。發展住宅則需慎重考慮，因顧慮未來供應量多。
上周同系高銀地產唯一業務，天津地產項目中的標誌商廈「高銀金融117」亦封頂，料於明年底前開幕。
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