內地將深圳戶籍居民的簽註改為「一周一行」，減低內地旅客來港數目，對元朗區舖市即時起反應，個別零售商暫緩擴張步伐；但隨業主擴大租金議價空間，加上放租盤源不多，故經多月時間消化消息後，元朗區舖市表現有喘定象，部分業主看好長遠的零售市道，新近有業主把旗下元朗青山公路206至216號地下E號舖招租，意向月租約15萬元。
中原（工商舖）商舖部營業董事曾自強表示，元朗青山公路206至216號地下E號舖正於市場上放租，面積約1,000平方呎，意向月租約15萬元。舖位舊租客為成衣店，舊租金約7萬餘元，今番租金叫價水平提升約兩倍。據悉，業主於2010年7月以約3,300萬元購入舖位。
租金叫價升2倍
曾氏續稱，今次招租舖位位於元朗大馬路尾段，人流以民生消費的本土居民為主，故吸引較多民生消費零售行業如診所及時裝店承租，平均呎租亦較相宜；反之元朗大馬路中段的舖位，人流較多為內地旅客，故多吸引一些較具名氣的零售及電訊品牌承租。
同時，位處元朗青山公路99號地下4號舖，原先由電訊公司以每月約18萬元承租，租約即將屆滿，業主即略作提價以每月約25萬元於市場招租，獲個別零售品牌洽租，反應亦見不俗。
曾氏指出，根據資料顯示，今年第二季元朗區舖位成交宗數約104宗，較今年首季的71宗上升五成；而今年第二季平均呎租約55元，較今年首季的78元下跌約三成，而今年第二季元朗大馬路舖位的平均呎租亦同錄得約三成跌幅。
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