供應重災區屯門有新地王誕生，恒地（00012）奪得今年集團首幅土地，尋日以逾36億元奪得屯門管翠路住宅地，每方呎樓面地價約莫4,621元，雖然係市場預期範圍，但足以成為政府賣地有紀錄以來，地價最高嘅屯門單一地皮，恒地話呢幅土地嘅總投資額高達80億元。
地政總署公布，中央投標委員會授權該署將呢幅屯門第56區管翠路地皮批予出價最高投標者，成交價36.289億元，中標財團係恒地。
劉Sir知道，地皮上個禮拜收到9份標書，投標財團全數係「本地薑」，包括附近有項目的新地（00016）及會德豐地產，最後由恒地成功投得呢幅屯門地，係佢哋今年首幅投到嘅地皮。
李家誠：價合理擬獨資
對上一幅係舊年九月奪得嘅尖沙咀中間道商業地，成交價46.88億元，再對上一幅係前年以28.88億元投到嘅上水青山公路地皮。
恒地副主席李家誠話，地皮優質有海景，又鄰近知名國際學校，覺得成交價合理，集團獨資發展，計劃打造成優質住宅區，預計總投資額約莫80億元。
邊境購物城地皮成交
劉Sir老友高緯環球張翹楚話，項目可以作分層同洋房混合發展，預計分層住宅將來落成實用呎價要1.3萬至1.5萬元，而洋房就最少要2萬元。
其實屯門地皮規模普遍唔係咁大，今次管翠路地王誕生之前，只有九七年批出嘅屯門第16區住宅地，同一二年批出嘅屯門前掃管笏軍營北地盤嘅地價較高，成交價29億同埋27.39億元。
劉Sir知道，恒地最近同新地都合作搞個邊境購物城，睇番土地註冊處資料，新田村路與惇裕路交界一幅地皮（港鐵落馬洲站以南），舊年九月以逾8.55億元成交，買家係旋高發展有限公司，公司董事包括恒地副主席林高演同埋新地副董事總經理雷霆等。
恒地發言人同劉Sir講，呢幅地皮係未來購物城嘅一部分。
而恒地主席李兆基早前講到，將元朗新田一幅42萬方呎、由恒地同新地各佔五成權益嘅土地，象徵式以一元出租畀新成立嘅非牟利基金，作邊境購物城。
劉Sir
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