零售商舖市場步入寒冬，核心區舖位租金走勢向下，坐擁舖王地位的銅鑼灣景隆街，街內一個地舖交吉放租，惟意向月租僅38萬元，呎租約950元，不足千元，與舊租相若，同時呎租亦較同一街道一個面積相若舖位低逾一成；另同區渣甸街雙號地舖，獲新租客以17萬元承租，較舊租低達15%。
美聯旺舖營業董事梁偉安表示，景隆街2號一個地舖，建築面積約400方呎，交吉放租，意向月租約38萬元，呎租約950元。據了解，該舖位現由著名鞋店以約38萬元承租，即是次叫租與舊租金相若。消息稱，同一街道一個面積相若舖位，呎租約1,085元，即該舖叫租已較市價低約12%。
渣甸街舖平15%租出
另同區渣甸街雙號地舖，面積約800方呎，連600方呎閣樓，獲新租客以約17萬元承租，較舊租金下跌3萬元或15%，原租戶為藥房。港置旺舖助理營業董事趙不京稱，同區禮頓道13至19號C、D號舖，面積約3,275方呎，以約2.5億元放售，呎價約76,336元，現由銀行以40萬元承租，租期至一七年，租金回報達1.92厘，料三年後租金可升約15%。
而非核心舖位做好，灣仔摩理臣山道雙號地舖，面積約2,000方呎，獲廚具店以約14萬元續租，呎租約70元，較舊租金高出35%。
App下載
