煥然壹居七成單位貴過居屋

　　市建局昨早舉行董事會，據了解，通過落實撥出啟德「煥然壹居」項目的300個單位，作為資助房屋出售，售價將略高於居屋，以400平方呎單位計算，售價介乎420萬至440萬元左右，轉售限制將參考房協及房委會。

　　消息指出，由於市建局早前就啟德地皮，向政府支付市價，現決定發展資助房屋，會要求政府作出補償，例如房協發展資助房屋，亦只須支付一半地價，市建局會與政府商討細節。

　　因應政府增加資助房屋政策，市建局原本用作樓換樓計劃的啟德新樓盤煥然壹居，有大約七成單位會以類似貴價居屋的方式出售，會以市價七五折至八折出售。家庭入息上限逾5萬元，較居屋高。在啟德的煥然壹居共有四幢大廈，484個單位原本供受重建影響業主，選擇為樓換樓。市建局最新計劃隨機抽出約300個單位，改為資助房屋出售。

　　消息指，單位定位在居屋和私樓之間。以現時當區市價估算，實用面積呎價約為1萬至1.1萬元。一個400平方呎的單位售價420萬至440萬元左右。申請人家庭入息上限可能定於每月逾5萬元的水平，高於居屋的4.6萬元。

　　市建局估計，煥然壹居的出售計劃得到政府的同意之後，可以在今年年底或明年初推出。不過有長策會成員認為，此計劃只是杯水車薪。有市建局非執董亦認為，長遠要釐清市建局供應資助房屋的角色。