代理估減辣觸發點樓價須跌28%

樓價近月顯著滑落，市場觀望政府會否因而減辣。利嘉閣總裁廖偉強認為，樓價至少要回到二○一二年水平，即跌幅近28%，政府才會考慮減辣。他預計今年樓價會下跌一成。

廖偉強認為，今年樓價跌幅遠較九七年後累跌七成溫和，而樓價自現屆政府上任後升幅不少，認為現時政府減辣機會不大，他認為樓價要回到一二年，即跌幅近約28%才會減辣。他又指，近期有新盤大幅劈價開盤，料其他發展商會跟隨，希望減價可短期內「一減到位」帶動交投。

春節後或現小陽春

他又認為，近期樓市跌勢主要來自心理影響，隨着購買力積聚，買賣雙方期望價拉近，料農曆新年後會出現小陽春。他透露，今年公司全年營業額料較去年遜色，希望有11億至12億元，公司將「營利為重，勝利為終」，不盲目擴張，亦視乎分行表現決定是否續租，並透過自然流失調整人手。今屆「精英會」人數185人，按年減8%。

另中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，去年中原城市領先指數累升3%，但年底加息後指數已跌逾1%，料本月將消化去年全年升幅；另料由去年聖誕至下月農曆新年，500萬元以下住宅單位樓價會累跌8至10%。