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過往預測
美聯:樓價可跌三成
(文匯報) 2016年1月26日
近期股市波動,連帶影響樓市氣氛,美聯物業住宅部行政總裁布少明昨日預期,首季樓價或將下跌5%,全年跌幅達10%。他指,如果經濟未有改善,失業率上升,樓價有機會跌二成至三成,更有可能出現斷供潮。

農曆年後或現「小陽春」

布少明指,年初樓市受多重不利消息影響,包括股市波動以及美國加息,料首季樓價跌半成,但由於預期政府不會短期內推出辣招,農曆新年後可望出現「小陽春」,成交量可望在低基點上回升五成。他指出,成交量大幅升高,主要因為過去基數低。布少明預期,樓價下行將促使發展商以更優惠的價錢推盤,以求更高的銷量,相信一手樓仍會持續對比二手樓有5%折讓,尤其個別供應較大的區份,如新界西北及將軍澳區。

該行引述政府數據,指出樓價已由去年8月高位回落6.4%,令2015年全年升幅收窄至2.8%,個別屋苑更跌一至兩成。布少明直言,去年高位入市的買家已成為負資產業主,如果本港經濟比預期差,失業率嚴重惡化的話,屆時可能出現斷供潮。但他指,現時市場的銀主盤並無大幅增加,但因應股市的波動,銀主盤的數目相信會持續上升。