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負面新聞
財經副局長辣招前偷步掃兩樓首期慳162萬
(東方) 2016年7月8日
再有特區政府高官捲入有關買賣樓宇及漏報利益的醜聞!現任政治問責官員、財經事務及庫務局副局長劉怡翔,被揭發六年前金融管理局推出「辣招」收緊投資物業按揭成數上限,由最多借七成降至只可借六成前九日,「偷步」買入兩個何文田住宅單位投資,趕尾班車承做七成按揭,省下一百六十二萬元首期,有利益衝突之嫌。而劉當時正任職香港按揭證券公司總裁,專責執行當局的按揭證券政策,但他竟違反金管局指引,沒有申報他有為兩個新買入的單位承做按揭。劉承認疏忽漏報,但堅稱不涉實質利益或衝突。金管局表明會跟進事件。有政界人士更促請政府及廉政公署均須主動介入調查。

近年多名高官及行政會議成員涉及買賣樓宇漏報利益醜聞,最新主角是任職財金官員廿多年的劉怡翔。在二○一○年熱錢流入香港,樓價飛升之時,政府於八月十三日推出九式辣招企圖壓抑樓市,其中一招是將非自住物業按揭成數上限由七成降至六成,以提高炒家成本。但劉怡翔卻與其任職拔萃女書院校長的太太靳麗娟及大律師女兒劉恩沛,於八月四日正式簽署買賣合約,分別以六百一十八萬元和九百九十八萬元,購入何文田幸運閣及翠華大廈高層單位作投資。

指未參與辣招內部討論

劉怡翔回應指,他與家人在當年七月先後購置兩個住宅單位作投資用途,分別於廿一及廿五日簽訂臨時買賣合約,並獲銀行承做非自住物業的七成按揭。他解釋,當時擔任按揭證券公司總裁和金管局總裁委員會成員,就八月十三日金管局推出的新一輪措施,他並無參與或得悉內部討論。他是在七月廿九日,才獲告知按揭證券公司需要考慮適當修訂按揭保險計劃,故不存在「偷步」買樓的問題。

辯稱疏忽拒認利益衝突

金管局亦發稿證實有關說法,指劉當年並無參與或得悉收緊按揭成數的內部討論,並在簽署有關物業的臨時買賣合約後,才獲告知金管局正計劃推出新一輪措施,而按揭證券公司需要考慮對其推行的按揭保險計劃作適當修訂。不過,金管局同時披露,檢視過劉的申報紀錄後,當年他雖有申報購買了兩個物業,但並無收到劉關於該兩個物業承做按揭貸款的申報,該局會就此向他進一步了解和跟進。對於有關問題,劉承認因疏忽之故,當年並無申報物業已承做按揭。但他堅稱事件不涉利益衝突,亦無因公職而獲取任何金錢回報或個人利益。

遲報交易違金管局指引

最重要的是,根據土地登記冊紀錄,劉當年雖然是在七月下旬、即在金管局收緊按揭成數前簽署臨約,但兩個物業的按揭,卻分別在八月底及十月底、即金管局推出「辣招」後始承做,而且同樣做足七成,較收緊至六成後減少支付約一百六十二萬元首期,即劉事實上有受惠於偷步買樓。而他在按揭證券公司時專責處理按揭上限問題,竟偏偏漏報了有為物業做按,實在難以服眾。

金管局發言人深夜再補充,劉當年是在兩宗物業交易完成約十日後,才向金管局申報。由於金管局的指引規定劉須於交易後七天內申報,換言之劉不但漏報為單位做按,還遲報了兩宗交易。