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地產新聞
八成大屋苑冧價 海怡瀉11%
(東方) 2019年8月30日
樓市受市場多項不利因素拖累,本月十大藍籌二手屋苑樓價,八成都按月回落,當中鴨脷洲海怡半島跌約11.4%最多,而新界上車盤沙田第一城平均實用呎價,亦錄近10%跌幅。

據市場資料,八月十大屋苑平均呎價八個下跌,跌幅由2.8至逾11%。海怡半島呎價由上月底約18,802元,降至約16,650元。本月海怡暫錄8宗買賣,較七月全月多1宗。

新都城交投急挫64%

中原盧鏡豪稱,現時海怡業主叫價回落,兩房戶入場費由850萬元起,比高峰回落約8至10%。而鰂魚涌太古城期間成交呎價約19,789元,較七月低約5.1%,交投量則只有4宗,為去年九月後最少。

本月十大屋苑暫錄約80宗二手買賣,較七月份約120宗,大幅回落約33%,而本月成交宗數,亦料為去年十月後最少。至於期間交投量跌幅最大屋苑為將軍澳新都城,只錄5宗成交,按月少約64%。

樓市氣氛轉弱,豪宅亦要劈價出貨。有資深投資者減價350萬元,以3,150萬元沽出何文田半山壹號半山徑19號極高層四房戶,呎價20,102元,低市價約10%。該單位實用面積1,567方呎,原業主在○九年購入,現帳面獲利667萬元。