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地產新聞
新盤反高潮月銷1400伙
(東方) 2019年8月30日
本月新盤市場走勢逆市做好,全月成交量料近1,400宗,較上月更多,帶動今年首八個月一手交投增至約1.43萬宗,佔去年全年成績約九成。業界預期,發展商下月將全面加速推盤,開價勢必更加貼地,料全年新盤成交量可達1.8萬宗或以上,較去年至少多出約15%。

MARINI截飛 超購13倍

繼億京發展早前開售荃灣映日灣後,會德豐地產的將軍澳日出康城MARINI,今將接力開售500個單位,發展商昨午截止接受認購,共錄逾7,000張入票,超額認購逾13倍。該盤暫已推出4張價單,折實平均呎價15,895元,市值約39億元。

業界料年底前一手項目將主導樓市。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,受中美貿戰及社會氣氛等負面因素拖累,近期樓市走勢轉弱,但新盤開售反應仍理想,反映市場有需求,估計MARINI今日開售單位可望沽清。

全年可達1.8萬宗 增15%

他表示,年底前新盤市道不應太悲觀,發展商開價會因應市況調節,高價開盤只會為他人作嫁衣裳,普遍新盤料將以貼市,甚至低價推出,有助吸引買家入市,全年一手交投料達1.8萬宗,仍會較去年多15%。

峻源上樓書 下周開價

Q房網香港董事總經理陳坤興亦稱,截至本月底,年內新盤交投量可望較去年同期升近四成,料全年最終成交數字更可達2萬宗,創一三年新例實施以來新高。

事實上,發展商已爭相加快推盤步伐。中信泰富物業代理董事關潔瑩稱,馬鞍山峻源的樓書昨已上網,大機會在九月上旬開售,趕下周公布開價及開放兩個示範單位。對於近期市況不穩,她認為,地產市場發展仍平穩,公司一直按本身部署推盤。

她透露,該盤由3座大樓組成,共提供148伙,當中包括128個標準戶,間隔為三至四房戶,實用面積922至1,656方呎。同時,亦設有20個特色戶,面積879至2,678方呎。項目樓花期僅約一年,絕大部分單位可享海景。至於樓盤會所面積約1.8萬方呎,提供健身室、燒烤場、宴會廳及泳池等設施,日後並將引入租車、租船與兒童音樂班等增值服務。

同時,多個大型項目醞釀下月登場,令全月推售新盤共涉單位有機會多逾5,000伙。其中佳明集團控股(01271)的青衣細山路明翹匯,提供776伙,料取得預售樓花同意書後全速推出市場。