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地產新聞
康宏廣場蝕兩成沽 近年罕見
(東方) 2019年8月30日
九龍傳統商業區出現甲級商廈蝕讓個案。消息透露,尖沙咀東康宏廣場中層戶以約8,077萬元易手,原業主持貨僅約十七個月,帳面損失近兩成。是次料為該區近年蝕幅最大的同類買賣個案。

上述單位面積約5,532方呎,以最新成交價計算,呎價約14,600元。據了解,單位原業主於二○一八年三月份買入上址,當時成交價9,958萬元,呎價約18,000元。即該物業帳面貶值約1,881萬元或約18.9%。

非核心區寫字樓市場亦有投資者放棄交易或平手離場。資料顯示,香港仔裕輝商業中心中層單位錄得一宗取消交易個案,單位原於去八月份沽出,當時成交價約396.5萬元。

旺角好景近平手離場

而旺角好景商業中心一個面積約158方呎的中層戶,以199萬元沽出,僅較去年六月份購入價197萬元,只高約1%。

另方面,綜合土地註冊處及市場資料顯示,中環中心51樓1至3及6至7室,於本月八日簽訂退租協議。該單位現租客為騰訊(00700)旗下手機遊戲公司RIOT GAMES SERVICES LIMITED,於去年九月簽下租約,租期三年。

租約期由二○一八年十月至二○二一年九月底,其中1至3室的月租為逾62.74萬元,而6及7室的月租為逾40.21萬元。即該公司承租上址不足一年,提早兩年退租。