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地產新聞
周末十大屋苑 中原僅1成交
(文匯報) 2019年7月29日
受本港暴力示威事件影響,加上有新盤開售,剛剛過去的周末二手成交和睇樓預約均受到拖累。本港四大代理統計的十大屋苑成交均大幅下跌。其中,中原地產十大屋苑僅錄得1宗成交,比上星期急跌6宗或85.7%,創38周新低。香港文匯報訊(記者 殷考玲)

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨日表示,本周末白石角大型焦點新盤熱賣,首日全數可售單位售罄,成功搶去大批二手購買力。再加上過去周六日繼續有連串暴力示威事件分佈於新界西及港島區,令當區交通大擠塞,睇樓活動或受影響,令二手交投偏軟。中原十大屋苑僅新都城錄得1宗交投,其餘9個屋苑錄零成交。

紛爭頻 新界成重災區

據美聯物業昨公佈數字顯示,本周六日十大二手藍籌屋苑僅錄得3宗買賣成交,較上周8宗大幅跌62.5%,連續10周維持單位數水平,連升2周後回落及3個周末新低。其中,新界區受到紛爭事件影響樓市氣氛,3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則零成交,港島區和九龍區則分別錄得1宗和2宗成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指,陸續有新盤部署登場,凍結市場購買力,加上貿易戰及社會事件等因素影響,預期二手交投將在低位反覆徘徊。

香港置業行政總裁李志成表示,新界區發生紛爭事件,加上最近新盤推售浪潮湧現,白石角大型新盤銷情理想,鎖緊部分購買力,令本周大部分屋苑睇樓量下調,連帶本周六日10大屋苑交投亦下跌。港置十大二手指標藍籌屋苑於過去兩日合共錄得3宗成交,較上周末的4宗下跌25%。

李志成認為,雖然最近社會出現連串暴力示威事件,短期內打擊睇樓情況,不過政治事件對樓價影響較整體經濟環境低,而中美即將重啟貿易談判,加上低息環境持續以及失業率維持低位等利好因素支持大市,樓市表現有望回勇。

利嘉閣地產廖偉強也認為,近日連串暴力示威事件持續發生,買家入市意慾薄弱,加上普遍二手業主叫價「企硬」,導致交投十分緩慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,周末十大指標屋苑錄4宗二手買賣,較上周末的6宗減少33%,創近8周新低。

利嘉閣:業主叫價「企硬」

廖偉強續指,由於大部分業主仍觀望社會事態發展,加上美國月底很大機會減息,以及中美雙方重啟貿易談判,利好利淡消息夾雜下,主動減價的業主不多,令二手屋苑交投持續受壓,預計短期內十大屋苑周末交投維持低水平徘徊。

一手靠朗濤 元朗Napoli售7伙

至於一手成交方面,總結過去兩日新盤錄得近300宗成交,但大多來自周六鷹君推出白石角朗濤的238個單位當日售罄,其他新盤成交相對零星,尤其是新地元朗PARK YOHO Napoli新一批單位,周六以價單形式發售136伙,最終僅售7伙。經過元朗大衝突後的周日新盤銷情,更加只錄得16宗成交。

二手十大屋苑周六日成交

代理  成交宗數 按周跌幅

中原   1宗   -85%

美聯   3宗   -62%

利嘉閣  4宗   -33%

港置   3宗   -25%

■製表:記者 殷考玲