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地產新聞
新界樓價見鬆動 市區盤連環破頂
(文匯報) 2019年7月29日
新界區錄得多宗二手減價成交個案,馬鞍山海柏花園高層三房戶,減價180萬元,以818萬成交。另外,馬鞍山居屋錦英苑高層、將軍澳天晉和青衣盈翠半島亦分別有單位減價逾30萬元售出。香港文匯報訊(記者 殷考玲)

海柏三房減180萬

世紀21奇豐物業蔡蓓表示,馬鞍山海柏花園4座高層A室,面積520方呎,3房2廳間隔,原開價998萬,最後減價180萬、以818萬元承接,減幅達18%,呎價15,731元。原業主於2010年4月以360萬元購入上址。

居屋錦英苑減價5.8%

另外,同區居屋錦英苑F座高層6室亦減價成交。利嘉閣地產劉鵬昌指,單位面積401方呎,兩房間隔,去年11月初開價550萬元,最近終在自由市場以518萬元交吉形式獲買家承接,減價32萬或5.8%,折合呎價1.29萬元。

其他地區,將軍澳天晉1期2座低層B室單位,面積872方呎,採三房套連士多房及工人套間隔,去年3月叫價1,900萬元放售,最終減價30萬或1.6%、以1,870萬元沽出。至於青衣盈翠半島7座中層A室,面積518方呎,業主原叫價920萬元,減至888.8萬元沽出,減價31.2萬或約3%。

新界多宗減價成交,相反市區樓價則創新高。世紀21家天下物業黎振傑稱,大角咀居屋海富苑海寧閣(A座)高層04室,面積538方呎,以655萬元(居二市場價)沽出,呎價1.21萬元,創居二市場新高。

原業主於2009年5月購入上址,當時作價139萬元(未補地價)。

長沙灣美居中心雙破頂

同時,長沙灣美居中心錄雙破頂成交,中原地產雷澤麟指,3座高層E室,面積322方呎,以578萬元成交,折合呎價1.79萬元,造價及呎價均創屋苑新高。原業主於1999年12月以118萬元買入單位。