新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 2726
地產新聞
新盤累售萬一伙六年最旺
(東方) 2019年6月28日
上半年樓市表現波動,但整體一手住宅交投仍算暢旺,估計期內全港新盤銷量錄約1.15萬宗,按年急升逾四成,創一三年四月一手條例生效後,六年同期最多紀錄,吸金有機會高達1,200億元。

根據本報統計,六月初以來整體新盤成交量僅逾800宗,當中新鴻基地產(00016)的屯門御半山II期佔138伙,項目首兩輪發售共推149伙,銷售比率高達93%,套現約8.7億元。而新世界發展(00017)元朗瑧頤亦已暫沽143伙,涉約7.4億元。

GRAND MONTARA收7300票

除了中小型單位之外,超級豪宅承接力亦不俗。山頂Mount Nicholson月內已連沽4伙,交易金額達兩億元。而大潭紅山半島期內亦速沽兩座洋房,做價共逾兩億元。

事實上,未來周六、日仍有兩個全新項目登場,料將推高本月銷售量。其中會德豐地產旗下將軍澳日出康城GRAND MONTARA,收票數量持續上升。該公司常務董事黃光耀稱,截至昨晚已錄逾7,300個登記,超額認購逾13倍,今將截止接受認購。他又透露,由於今期提供較多三房戶,登記者逾半為年齡35至45歲人士。而利嘉閣按揭為樓盤引入高回贈樓按計劃,金額高達2.18%,息口低至銀行同業拆息(H)加1.23厘。

空置稅或加快貨尾推售

不過,市場估計,本月最終一手銷量只可增至約1,500宗,按月將下跌超過三成。總結上半年,美聯表示,以年初迄今新盤銷情計算,當中全新盤佔約45%,而餘貨則佔逾一半,情況與一八年明顯有別。該行指出,去年共有接近1.6萬宗一手成交,當中佔逾六成屬於去年推出的全新盤,其餘近四成則為一七年或之前推出項目的餘貨。由此可見,空置稅令發展商積極推售貨尾。