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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年6月28日
【星島日報】曰,滙豐大削轉按回贈,冀改銀彈吸客歪風。按揭一哥滙豐近期動作多多,繼微調二手樓中細碼按揭優惠後,再取消免費按揭預先批核服務,最新就大削轉按現金回贈至1.5%,並把細碼轉按封頂息上調至2.475厘,棄搶按揭中的雞肋業務,有別以往大小通吃的作風。據了解,滙豐是次帶頭勁削轉按現金回贈,為矯正市場無止境以銀彈吸轉按客的歪風。市場人士相信其他銀行亦會跟隨。

【明報】稱,下季新盤7524伙,中資發展商佔近四成,恒大龍湖合景首推港項目,勢成焦點。上半年一手成交總數直撲1.1萬宗之際,本報統計,有機會於下季登場的13個主要新盤共涉7524伙,當中4個由內房發展的新盤提供2802伙,佔來季可推售單位總數近四成,其中恒大(3333)屯門掃管笏項目、龍湖(0960)和合景泰富(1813)合作的啟德尚‧珒溋,因為同屬進軍香港市場初試啼聲之作,勢成市場焦點。

【HK01】謂,高力料啟德寫字樓呎租可超九龍東,政府或明年推高銀撻訂地。政府近年無論拍賣啟德住宅地及商業地,均成為區內地王,顯示發展商對該區的發展潛力有信心保證。高力國際商業物業服務總經理顏慧萍表示,以現時來看,該區規劃完善,足以形成自給自足的地區。另外,待日後該區的寫字樓落成,預計每呎樓面可租45至50元,較附近的九龍東區寫字樓租金為高。這與啟德有條件吸引總部設在中環的公司搬到啟德,從而令啟德租金有承接。

【東方日報】指,陳清白:樓價脫節 物非所值。資深投資者陳清白透露已有好幾年沒有買樓,現時樓價脫節,物非所值,加上政局混亂,認為磚頭沒有值博率,再跌兩成還是貴。他續稱,在一九九七年之前自己主力投資新盤,但目前買一手單位已賺不到錢,近年只有個別樓盤有較好升幅,市民現在不應該置業。

【文匯報】報導,匯豐加H按息,同業勢跟隨。繼去年8月份各銀行調升按息10點子,及於9月份調升最優惠利率(P)0.125厘後,相隔近9個月,港銀再加按息。匯豐昨宣佈將貸款額300萬元以下的轉按現金回贈,由現時最高約2.05%減至1.5%,而轉按的H按實際封頂息率亦由2.375厘加至2.475厘。業界認為,近期拆息持續高企,當中與H按掛鈎的1個月期拆息,一直高於H按的息率封頂位,加上在高回贈下,龍頭銀行今次「減回贈、上調轉按息率封頂位」,是希望扭轉「日日蝕着做」的局面,料其他銀行將會跟隨。

【信報】指,二手靜銀主盤頻現減價成交,貝沙灣兩屋劈32%,大埔比墅蝕391萬離場。二手樓市交投轉趨淡靜,銀主盤率先接受現實,降價出貨,有關豪宅洋房接連錄得大額成交。由資深投資者施佳龍持有的薄扶林貝沙灣5期兩幢毗連洋房,疑因斷供淪為銀主盤,近期各以1.84億元沽出,成交合共3.68億元,較一年前放售價大幅賣平約32%。大埔比華利山別墅則有銀主盤以2350萬元售出,蝕逾391萬元。

【蘋果日報】稱,專家:不排除未來加按息。匯豐帶頭劈按揭現金回贈,市場預期其他銀行將跟隨調整轉按貸款,短期內將推動轉按申請增加,長遠而言,預計下半年轉按宗數,比上半年下調5%至10%。

【晴報】報導,留不住的山頂建築。日軍在二戰佔領香港後,曾在金鐘灣仔之間的寶雲山頂,建造一座忠靈塔,以紀念陣亡的日軍及彰顯其權力,不過直至香港重光也未完工,並於1947年給港英政府拆毀,只剩下地基。原址於1951年建成金馬倫大廈,僅存的地基成為豪宅的平台。如此顯著的戰爭建築物,其遺迹尚且如此,何況是其他不為大眾認識,卻未必不重要的歷史建築?