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地產新聞
現樓按揭逾萬宗 近八年最多
(東方) 2019年6月4日
樓市升溫帶動按揭需求顯著上揚,中原按揭經紀數據顯示,五月份現樓按揭登記達10,249宗,創近八年新高!但分析認為,外圍不確性增加及新一輪居屋推出,可能拖累下半年的樓市氣氛及現樓按揭需求。

專家估下季回落

五月現樓按揭登記按年急增81.97%,至一一年六月之後最高水平,四大香港銀行於相關登記的總市佔率,按月回升6.9個百分點,至82.4%,力壓其他市場參與者。滙豐銀行市佔率進一步上揚,按月增加4.3個分點,至31.6%,連續二十七個月佔據榜首地位,其後依次為中國銀行(香港)(02388)、恒生銀行(00011)及渣打銀行(香港)。

至於樓花按揭,受惠大型新盤推出,五月樓花按揭登記亦勁升1.52倍,至653宗。滙豐銀行於樓花按揭市場亦穩佔「一哥」寶座,連續八個月的市佔排行第一。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,現樓按揭登記數字具滯後性,五月份強勁增長主要反映年初熾熱市況,預料第二季整體登記量將較首季有顯著增長。惟至第三季步入暑假季節,加上政府推出居屋申請,部分潛在買家未來數月將靜待抽籤結果,削弱二手物業的需求,第三季現樓登記數字或按季回落。

中美關係緊張亦不利樓市投資氣氛。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,上月發展商已減慢推盤速度,步入六月樓市可能轉淡,相信於貿戰困擾及股市疲弱下,投資者多持觀察態度。