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地產新聞
4月份樓價比97年高1.26倍
(東方) 2019年6月4日
財政司司長陳茂波於立法會財經事務委員會表示,本港樓價已連升四個月,住宅售價較去年十二月反彈百分之九,只比去年高峰的七月僅低百分之一。住宅物業市場自一月起反彈,今年首四個月平均每月成交五千四百宗,較去年第四季急升四成二。今年四月樓價比九七年高峰更高出一點二六倍,惟市民置業供款相對收入指數維持近百分之七十高水平,顯示樓價持續高企及大幅超過市民負擔能力,但陳只縷述該現象,並無提出任何應對做法。有議員提出自製首置身份買樓避稅情況促港府打擊,亦有學者轟港府對樓市束手無策。

陳又稱,未來三至四年的一手私人住宅單位供應將維持九萬三千伙,而未來五年的私人住宅單位平均每年落成量則為一萬八千多伙,強調港府會密切注意樓市最新情況,致力維持健康發展。

學者倡增公共房屋供應

金融界議員陳振英指出,有人透過內部模式自製首置身份避稅買樓,單是今年頭四個月已有逾千宗內部轉讓,有六十二名業主回復首置身份買樓,令庫房少收九千六百萬元,冀港府利用行政措施對付此等明顯的投資避稅行為,陳茂波稱當局注意到有關狀況。

香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量直言,港府是無辦法解決樓市高企問題,愈施加政策愈會提高樓市,因為市民無法離港、住屋需要龐大,直言樓價高企是死症,除非出現「經濟大冧」,否則不會出現樓市大跌的情況,建議港府增加公共房屋供應,讓未能負擔租金的市民能以平價租住或購買物業。