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地產新聞
二手紛減價 天富苑劈60萬成交
(文匯報) 2019年6月3日
雖然反映主要大型屋苑二手樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)再創新高,但由於中美貿易戰陰霾未散,加上新一期居屋正接受申請,影響買家入市意慾,部分業主為求出貨,不惜面對現實調整叫價,令二手樓市頻現減價成交個案。香港文匯報訊(記者 馬翠媚)

祥益地產黃肇雯表示,天水圍居屋天富苑E座高層5室,實用面積650方呎,三房兩廳,原業主最初叫價500萬元,其後減價60萬元,減幅達12%,並獲區內綠表客垂青以居二市場價440萬元購入,以實用面積計算平均呎價為6,769元,屬市場價成交。據悉,原業主2007年以約80萬元購入,轉手賬面獲利逾4倍。

美景花園減25萬易手

西半山KENSINGTON HILL中高層A室,實用面積約864方呎,三房一套連工人套房間隔,外望開揚市景及海景。利嘉閣地產何詠詩表示,原業主叫價3,150萬元,放盤約2個月,減價250萬元,減幅達7.9%,以2,900萬元連車位沽出,實用面積呎價約33,565元。

據了解,原業主分別於2015年及2016年,以2,115.2萬及308.8萬元購入上述單位及車位,現轉手賬面獲利約476萬元,物業升值約20%。

利嘉閣地產彭錦添表示,青衣美景花園10座中層B室,實用面積約432方呎,為兩房間隔,外望山景。單位原叫價560萬元,經議價後減價25萬,減幅4.5%,以535萬元沽出,實用面積呎價約12,384元。據悉,原業主於2004年1月,以約80萬元購入上址,持貨15年,現轉手賬面獲利約455萬元。