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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年6月1日
【明報】謂,地產股全線跌,分析:或預示樓價調整。儘管各項樓價指數節節上升,但與此相反,本地地產股近日沽壓沉重,昨日全線下跌,成為拖低港股的元兇。交銀香港高級經濟及策略師梁志麟表示,地產股往往較樓市領先3至6個月,近日地產股率先下跌,樓市在下半年回調的機會大。他指出,樓市近日已呈乾升趨勢,預計新增按揭宗數未能維持現時高水平,而且地產股早前較為硬淨,未來可能會繼續追跌。

【星島日報】曰,萊蒙擬併毗鄰政府地,「公私營發展」建2065伙。政府為增加土地供應,去年在《施政報告》提出的「土地共享先導計畫」,藉以釋放私人土地發展潛力,並獲發展商「響應」;其中,內房萊蒙國際等持有的元朗唐人新村項目,連同毗鄰政府土地,搶先向城規會申請作公營、私營及首置住宅綜合發展,合共提供2065伙,總面積達180萬方呎,當中公營及首置盤佔比共66%,涉及1363伙,餘下33%為私營房屋發展。

【HK01】謂,荃灣尚文苑業主或要修葺斜坡,細單位主僅三成可間房。位於荃灣德士古道的尚文苑,為單幢式居屋,共有42層、涉及494伙單位。 項目以細單位為主,可謂為單身人士及細家庭而設,只得三成單位可間房,倘開放式單位勉強間房後,更會出現客廳無窗「黑廳」情況。另外,屋苑範圍有大幅斜坡,業主日後需預留費用應付斜坡的日常保養及修葺工程。

【蘋果日報】稱,CCL創新高,未反映貿戰影響,施永青料下半年樓價跌。樓市經歷去年第四季跌市後,今年初起掉頭爬升,反映樓價的中原城市指數CCL,最新報189.42點,終於升穿歷史新高! 差估署4月樓價指數更單月升3.17%。不過,業界認為,指數尚未反映中美貿易戰因素,料見頂後回落。

【文匯報】報導,差估署:港今年樓價累升8.65%。昨日官方與坊間統計的樓價指數同步出爐。差估署4月份私宅售價指數報390.5點,按月勁升3.17%,連升4個月,創自2013年3月以來的74個月(逾6年)最大單月升幅,而距離去年7月最高位的394.8點,只相差4.3點或約1.1%。至於中原城市領先指數CCL最新報189.42點,已經創出歷史新高,按周升0.42%,是連續16個星期上升,累升11.5%。

【東方日報】指,二手樓價創新高。樓價續升,相隔九個多月後終再破頂。地產代理二手樓價指數最新報189.42點,較去年高峰再超出0.41%,平均呎價1.1萬元以下的成分屋苑更正式絕迹。市場人士指,由於數據未反映中美貿易戰陰霾,加上近日市場連錄低價個案,故料下半年樓市隨時「再跌過」。

【信報】指,二手樓價創新高,貿戰因素未反映,施永青料調整壓力大,細單位高危。二手住宅樓價於相隔41個星期(逾9個月)後再度破頂,反映主要大型屋苑二手樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報189.42,連升16周創新高,較舊紀錄超出約0.41%。不過,受到中美貿易戰升級及大部分購買力已隨樓市回升而被消耗,買家入市態度審慎,業界預期未來樓價會於高位先橫行一段,然後回落,全年計算料仍有進賬。