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地產新聞
樓價租金昂貴 影響生活營商
(文匯報) 2019年3月20日
香港生活成本冠全球,其他生活支出如樓價租金亦同樣全球最貴。近年只要有涉及香港樓價或租金的報告,香港都幾乎名列全球頭三甲位置。有報告直指,香港樓價為全球最難負擔,又指租金高昂,正冷卻跨國公司來港發展,影響本港商業環境。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

早前有國際調查機構發表的報告顯示,香港一個家庭在不吃不喝不消費下,要打工近20.9年才買到樓,再創紀錄新高,比2017年的19.4年繼續惡化,難以負擔樓價的程度已連續 9 年高踞世界首位。

該報告指,本港去年第三季的樓價中位數按年增達15.79%,由619.2萬元升至717萬元,一年增加97.8萬元,但同期家庭全年入息中位數由31.9萬元增至34.3萬元,一年只微增2.4萬元,增幅只有7.52%。反映家庭收入的增長長期無法追上樓價。再看一看排第2位及第3位的加拿大溫哥華和澳洲悉尼,現時樓價對家庭入息中位數比率只是12.6倍和11.7倍,可見香港數據有多麼誇張,拋離第二名「幾條街」。

780萬僅能購237方呎「豪宅」

萊坊早前發表2019年《財富報告》,調查全球100豪宅市場樓價表現、全球財富分佈,顯示香港豪宅樓價連續第7年成為全球第二高,100萬美元(約780萬港元)只可購買面積約237方呎的豪宅單位,生活成本高昂已影響到生活品質。

人力資源顧問機構ECA International近月公佈一項調查結果指出,本港蟬聯亞洲城市外派員工住房租金最昂貴城市,以中檔無傢具三房單位計,平均月租升4.9%至10,929美元(約8.52萬港元),較排第8位的新加坡(4,215美元)高逾1.59倍,不利本港爭取跨國公司設分支總部或辦事處。

該調查機構指,2018年香港租金上漲,主要原因是合適的住房短缺,這亦是香港樓市長期存在的問題。租金上漲的情況在2019年不僅限於香港中心地區,邊遠地區的租金也會上升,原因是國際企業有意物色更實惠的辦公空間,因此以租金較便宜的近郊地區為目標。