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地產新聞
趁市旺 新盤加價加推 4項目周六火併 逾600單位搶客
(文匯報) 2019年3月20日
發展商趁市旺爭相推盤,日出康城LP6、馬頭角瑧尚、油塘曦臺、長沙灣AVA 228及元朗朗屏朗城滙昨齊加推合共433伙,前四者本周六發售合共616伙。群盤出擊下,大幅加價10%至20%至折實平均呎價約2.2萬至2.4萬元的紅磡啟岸昨晚開售次輪148伙,消息指,截至昨晚8時售出61伙,銷售率41.2%。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

紅磡啟岸次輪148伙累收526票,超額登記逾2.5倍,較首輪收票減75%。昨午6時售樓廠未見人龍,A組需購2伙至4伙,B組則購1伙至2伙。

啟岸單日去貨61伙

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,截至昨晚8時,啟岸已被揀選住宅約61伙,包括13伙來自5號價單及48伙來自4號價單。最高成交價及最高成交呎價單位同為28樓B8單位,成交價1,195.4萬元,呎價28,127元。現正積極考慮將特色單位招標推售。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,有大手客斥近1,200萬元購入2伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示,發展商加價幅度大,加上瑧尚及煥然懿居吸走部分客源,影響銷情。

LP 6推284伙招標發售

事實上,發展商推盤熱情持續,昨即有5個新盤公佈加推單位。南豐夥遠洋及港鐵合作的日出康城LP6加推248伙,維持20.42%扣折,折實價729.9萬至1,950.1萬元,折實平均呎價16,605元。

南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪指,今批單位包括首度推出兩房海景單位;與之前推售單位呎價有別,皆因今批80%單位擁海景及有19%單位屬42樓以上單位。他又指,LP 6本周六將以先到先得發售195伙,另推284伙招標發售,下周一截標。

同屬鐵路盤,華懋與港鐵合作的元朗朗屏朗城滙昨亦加推72伙,折實平均呎價15,876元,較上月加推的72伙呎價略高2.3%。加推單位提供最高15%折扣,折實價約564萬至1,290萬元,319方呎單位折實入場564.91萬元。

瑧尚「晒冷」加推114伙

新世界與市建局合作發展的馬頭角瑧尚昨「晒冷」加推餘下全數114伙,扣除最高17%折扣,折實平均呎價19,556元,較首張價單18,301元高出近7%。今批單位包括105伙一房戶、9伙兩房戶,面積283方呎至386方呎,折實價480.5萬至863.1萬元。

市場消息指,該盤截至昨晚8時累收逾2,500票,並於本周六發售全盤294伙。

曦臺提價2%加推兩房戶

宏安地產與旭輝合作的油塘曦臺昨亦加推33伙,全屬兩房戶,折實平均呎價17,722元,提價約2%,折實價815.8萬至969萬元。消息指,該盤累收約400票,本周六發售99伙,另推9伙招標,同日截標。

資深投資者盧華家族旗下長沙灣AVA 228亦加推19伙155方呎至249方呎單位,扣除最高12%折扣,折實價339.8萬至531.8萬元,折實平均呎價20,877元,將於本周六發售。