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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年2月26日
【星島日報】曰,新樓今年落成兩萬伙,細單位佔達40%。政府過去數年積極賣地,效果逐步浮現,繼去年私樓落成量達2.09萬伙、創14年來新高,今年落成量亦將維持高位,據差估署預期,今年將有20371伙落成,其中面積431方呎以下細戶成主導,佔總數約40%。而將軍澳及大埔成供應重鎮,合共逾7000伙分段落成,佔總數逾三成。業內人士表示,中長線供應料仍充裕。

【文匯報】報導,大嶼山地價兩個月跌28%。地價回落,政府昨日公佈大嶼山長沙嶼南道住宅地的招標結果,以11.3億元批予采高集團,公司由雅居樂集團副主席陳卓賢持有。按項目可建樓面約88,695方呎計算,今次每方呎樓面地價約12,740元,相比去年底前同區另一幅住宅地每方呎17,604元大幅回落,短短兩個多月地價下瀉27.6%。

【信報】指,學會倡政府推M類公函加快收農地。由地產行業主管級人士組成的香港地產行政師學會,最近因應覓地建屋難的困局,成立專責小組進行研究,並建議政府推出「M類公函」制度,鼓勵業主盡早向政府交回手上的農地。該會資深會員蘇振顯說,港府於1960年至1983年徵收新界土地時,曾推出換地權益書,可在市場自由買賣,每5方呎農地換2方呎屋地,惟在1997年透過立法回購所有換地權益書。

【明報】謂,房協「居屋」研允免補價全間出租,只准分租計劃反應差,消息:限長者業主,須住滿10年。房屋協會去年9月推出只准分租房間的「未補價資助出售房屋—出租計劃」,試行近半年反應冷淡,未有租出個案。據了解,房屋委員會正與房協商討研究如何改善計劃,初步考慮容許業主將整個資助單位出租,但須設特定條件,包括規定業主住滿單位10年或以上,以及傾向只准長者業主參與等;並會研究放寬條件後,下半年將計劃擴展至房委會包括居屋的未補價資助單位。

【東方日報】指,3藍籌盤交投超上月。本月二手樓市轉旺,十大藍籌屋苑中,至少有3個成交量已跑贏上月全月,部分更價量齊升。當中,紅磡黃埔花園期內錄15宗買賣,較一月份還多約50%,呎價更漲6.3%。至於鰂魚涌太古城呎價升幅達8.2%,為眾屋苑最高。綜合市場資料,上述十個主要屋苑,二月份暫錄逾150宗買賣,佔7個平均呎價向上。太陽物業宏惠強指出,黃埔花園本月平均呎價上升至約1.68萬元,屋苑不少準買家已觀望樓市兩至三個月,見平盤持續被吸納,農曆新年後遂積極睇樓,加快入市。

【蘋果日報】稱,高球場140公頃地獲「放生」。政府上周宣佈接納土地供應專責小組建議,局部收回粉嶺高球場32公頃用地建屋,民政事務局當日同公佈私人遊樂場契約諮詢結果,認為高球場其餘140公頃土地明年8月到期後,應以象徵式地價續期至2027年。局長劉江華昨向民政事務委員會匯報時形容球場「對體育貢獻巨大」,故當局希望保留,被泛民議員轟為權貴護航「放生」高球場。

【晴報】報導,公屋入息資產額倡上調,料多16萬戶合資格。房委會按現行機制檢討後,建議上調2019/20年度申請公屋入息及資產限額,平均加4.2%和3.1%。2人家庭入息限額增幅最多,增至18,690元,資產亦由33.8萬增至34.8萬元;若通過將於4月1日生效。