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地產新聞
港樓調整 一太料近尾聲
(文匯報) 2019年2月27日
香港第一太平戴維斯預期,本港樓價或於上半年終止跌勢。報告又指,儘管港島區豪宅市場交易量去年跌2%,然而一系列新盤成功吸引市場注意;九龍及新界方面,去年豪宅整體銷量按年增長39%。

目前來看,中美兩國間貿易談判進展順利,貿易戰終於有望落幕。加之香港本地經濟前景穩定(2019年至2023年每年增長為2.5%),同時股市好轉在望,故該行預期當前樓價調整或已接近尾聲,且將於今年首兩季終止跌勢。

該行香港研究及顧問諮詢部主管盛世民說,由於美國暗示放緩加息步伐,加之中美貿易戰有望落幕,且未來房屋供應量將達最高峰,目前住宅價格調整可能比預期更快結束。

未來4年供應 10年最高峰

該行住宅銷售部董事總經理張作基預計,未來四年年均住宅落成量達24,000個,幾乎是過去十年平均落成量(每年13,000個)兩倍。

另外,該行香港住宅發展及投資部資深董事周德輝預計,現時香港認可機構的客戶存款額於2015年底至2018年底增加25%,可見本地銀行有足夠能力提供具有競爭力的按揭利率。