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地產新聞
二手住宅減價成交續現
(文匯報) 2019年1月25日
新盤上周展開接力賽,暫時谷起今年樓市首輪「小陽春」,帶動二手減價盤成交。鰂魚涌南豐新邨有2房單位減價逾百萬,以600萬易手, 成交價回到一年前。荃灣環宇海灣亦有2房單位劈價12%後獲承接,造價723萬元,相對去年高位平一成。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

南豐新邨2房回到1年前

中原地產袁廣達指出,鰂魚涌南豐新邨第9座低層F室,面積391方呎,2房間隔,望內園景。業主去年10月叫價740萬元放盤,後減至700萬元,隨市況大幅回落再減價至638萬元,業主最終讓步以600萬元將單位易手,呎價15,345元,成交價回到一年前。同類2房單位去年8月曾以高位740萬元成交。

新界方面,美聯物業梁仲維指,荃灣環宇海灣第6座高層D室,面積488方呎,2房間隔,原業主去年8月最初叫價820萬元,5個月來累減97萬元或12%後,以723萬元售出,呎價14,816元。梁仲維指出,原業主2014年以595萬元一手購入單位,轉售後賬面賺128萬元,單位期間升值22%。相對去年5月高位價810萬元,上述成交賣平逾一成。

世紀21奇豐物業趙詠欣表示,馬鞍山新港城R座高層07室,面積337方呎,2房1廳間隔,單位1個月前以600萬元放盤,最終獲用家以528萬元承接,累減72萬元,減幅12%,呎價15,668元,屬市價。

沙田第一城2房累減逾8%

鄰近的沙田區交投氣氛回暖,指標屋苑細單位業主只要肯減不乏承接。世紀21奇豐物業李嘉文表示,沙田第一城52座低層C室,面積304方呎,屬2房間隔。單位放盤2個月,原開價480萬元,獲用家以440萬元承接,累減40萬元,減幅逾8%,呎價14,474元,屬市價水平。