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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年1月12日
【文匯報】報導,李嘉誠:今年樓市很波動。退休半年,長和資深顧問李嘉誠昨晚出席長江集團周年晚宴前會見傳媒時警告,今年世界經濟好複雜,大家都要小心,直指今年的困難是過去好多年來未見過,幾乎每個國家都面對經濟低增長的情況。他又提醒,經濟差,樓市亦會波動得厲害,重申「買樓要量力而為,自住、分期得嘅話,就冇問題,千萬唔好炒。」對於退休後生活,他表示過得非常開心,而個人新年願望是「希望香港安定繁榮,煩惱少、開心嘢多」。

【蘋果日報】稱,CCL按周再跌1.47%,年來最傷。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界兩區樓價先後終止連跌,兼輪流出現連升,帶動樓價反覆向下。中原城市領先指數CCL報171.92點,按周跌1.47%,中原城市大型屋苑領先指數CCL_Mass報173.08點,按周跌1.65%。CCL(中小型單位)報171.69點,按周跌1.45%。

【信報】指, 三辣稅去年367億新高。018年住宅樓價先升後回,升市期間一、二手交投氣氛熱烈,帶動連3項辣招稅(包括額外印花稅SSD、買家印花稅BSD和從價印花稅DSD)成交的總稅款創新高,稅務局數據顯示,去年全年3項辣招稅的總稅款達367.32億元,較2017年約303.91億元增加約20.9%,金額屬於2015年3項辣招稅金額全面公布後新高。

【星島日報】曰,天鑽乘勢今開售,THE CARMEL收約200票。中國海外旗下大埔新盤天鑽為近日焦點盤,今早9時開售486伙,並於日前截票,共收逾7500票,超額認購逾14倍,情況理想。項目昨日進行抽籤程序,部分準買家到場等候結果。據銷售安排顯示,首輪銷售將不設大手客時段,每名買家最多可購2伙。屯門青山公路THE CARMEL連日收票鎖客,市場消息指,項目暫收約200票,參觀情況不俗。

【東方日報】指,Downtown 38入場唔使五球。再有市區新盤低價開售。新鴻基地產(00016)旗下馬頭角Downtown 38,首張價單推50伙,折實平均呎價17,288元,較同區二手市價低逾一成。項目一房戶折實入場費「五球」有找,即首期不足百萬元可上車。新地副董事總經理雷霆形容,項目開價可謂「市區無敵價」,相當吸引。該盤一房戶折實售價全部低於600萬元,可承造八成按揭。

【明報】謂,近月新盤首批開價,低二手呎價成慣例。去年樓市走勢虎頭蛇尾,特別第四季遭遇冷鋒突襲,數個於去年10、11月推售的新盤,銷情均只一般甚至冷淡,直至信置(0083)去年12月,以低東九啟德新盤餘貨呎價三成的價位,首推觀塘凱滙並開出紅盤,顯示發展商成功「摸底」。踏入2019年不足兩周,連同昨晚新開價的土瓜灣Downtown 38,已先後有3個全新盤以低價搶攻市場,業界認為,「價跌量升」已成發展商策略,即先以吸引價開盤後再求價。