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地產新聞
南丫島屋地售4.1億 每呎逾萬四貼近市區
(東方) 2018年11月6日
離島區南丫島屋地錄罕有易手個案,每方呎樓面地價逾1.4萬元,逼近市區水平。據土地註冊處資料,該島丈量約份7號地段524號模達一幅屋地,以逾4.19億元售出,新買家以公司名義登記。

可建樓面2.9萬呎

據了解,上址望南區方向,地盤面積約4.9萬方呎,以地積比率0.6倍計算,料重建後樓面面積高達29,400方呎,而以最新成交價計算,每方呎樓面地價約14,281元。

翻查資料,該島多年以來欠缺新土地供應,區內對上一幅政府官地成交,為九七年的牙較灣住宅地。地皮面積約42,195方呎,可建樓面面積約25,317方呎,當年由建旺發展以6,400萬元投得,每方呎樓面地價約2,528元。

事實上,南丫島未來具有相當發展空間。政府早年曾建議在鄰近索罟灣的石礦場舊址,興建1,200伙私人住宅及700伙居屋單位,料可以容納5,000人。並同時把地皮打造成集旅遊、水上活動中心、度假式酒店、購物與住宅於一身的綜合發展區。