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地產新聞
賣家劈價 康景3房減百萬沽
(文匯報) 2018年10月15日
大市充斥不明朗因素,加上一手新盤持續湧出,二手市場備受壓力,不少業主面對現實,減價求售。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

中原地產楊文傑表示,鰂魚涌康景花園剛錄得一宗劈價成交,E座中層05室,實用面積561方呎,3房間隔,原業主放盤約1個月,最初叫價880萬元,上月底減至848萬元,本月初再減至800萬元,一減再減,最終以778萬元沽出,折合實用呎價約13,868元,累減達102萬元或近12%,樓價重返去年5月水平。原業主於2012年1月以455萬元買入單位,持貨6年多,賬面獲利323萬元或71%。

映灣園錄半年呎價新低

東涌映灣園本周末錄得一宗低價成交,中原地產陳旭明表示,單位為3座低層H室,三房間隔,實用面積956方呎,原業主於2002年以313.8萬元一手買入自住至今,最近因決定離開香港,開價950萬元放售單位,放盤5日,獲買家以896萬元承接,較上月同類單位造價950萬元下跌約5.7%,實用呎價僅9,372元,屬近半年呎價新低。

天頌苑單位「八連減」成交

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天頌苑M座中層15室,實用面積429呎,原業主由4月以280萬元(居二市場價)放盤,但至今累減八口價約70萬元,日前獲一名區內綠表客以210萬元(居二市場價)承接,實用面積計算呎價為4,895元,成交價創今年新低。原業主於2000年9月以50.5萬元(居二市場價)購入,持貨約18年,現賬面獲利159.5萬元或3.15倍。