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地產新聞
後悔入市 撻訂潮蔓延至二手
(文匯報) 2018年10月15日
中美貿易戰越演越烈,本港又跟隨美國進入加息周期,加上近日股市表現不濟,均加劇樓市下行風險,有準買家錯判市場形勢貿然入市,導致近期撻訂個案急增。新盤「LP6」和「上源」均錄得準買家撻訂而被發展商殺訂個案,棄買情況更蔓延至二手市場。香港文匯報訊(記者 殷考玲)

名都遭棄購 業主減價重售

市場消息透露,粉嶺名都6座中層B室一個399方呎單位,上月底以近530萬元易手,呎價約13,278元,買方已落訂10萬元。據悉,買家為退休人士,原定近日簽署正式買賣合約,惟因擔心日後加息情況以及股市下行風險,最後決定放棄10萬元訂金撻訂離場,屬施政報告發表後首個撻訂二手樓。假若計及代理佣金等雜項支出,估計撻訂損失逾20萬元。

至於該單位業主重新將單位放盤,現叫價525萬元,較上月中放盤叫價550萬元低25萬元。

LP6頻殺訂 7單位涉262萬

回顧新盤撻訂方面,南豐旗下將軍澳日出康城LP6於9月初開售,根據一手住宅成交網顯示,截至上周三(10日)共錄7伙撻訂個案,涉及座數第1、3和5座,涉及買家在簽定臨時買賣合約後5個工作日內皆未有交易進展,因此已付的樓價5%的訂金將被發展商沒收,涉及金額26.05萬元至51萬元不等,合計達262.6萬元。

上源首輪銷售 2買家撻訂

除LP6之外,內房萬科置業(香港)旗下屯門掃管笏新盤「上源」同樣有撻訂個案 。該盤國慶日開售,首輪347伙即日沽清,惟截至上周四(11日),根據一手住宅成交網顯示,有兩位買家最後決定撻訂離場,萬科殺訂合共54萬元。

上源錄得撻訂單位分別為2B座2樓D室及6A座12樓F室,面積458方呎及398方呎,分屬兩房和1房間隔,成交價為586.5萬元及494.3萬元,折算呎價12,806元及12,420元。兩名買家最終撻訂,分別被發展商沒收29.3萬元及24.7萬元訂金,合共54萬元。