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地產新聞
灣仔舊樓八成業權招標 估值4億
(東方) 2018年9月10日
市區新盤屢錄破頂價成交個案,令發展商更積極搶吸具重建價值的舊樓,部分業主趁機放售旗下物業。灣仔秀華坊31至36號逾80%不可分割業權,推出標售,市場估值約4億元。

樓齡54年 佔地4900方呎

仲量聯行表示,上述物業於一九六四年落成,樓齡約五十四年,現為一幢8層高的住宅大廈。目前地下部分用作商舖,樓上為住宅單位。物業佔地約4,900方呎,可重建為一幢純住宅大廈。

該公司香港資本市場部區域董事馮嶽宗表示,由於項目鄰近區內多個重點發展項目,如合和實業(00054)的合和中心二期及太古地產(01972)的皇后大道東寶華大廈發展計劃等。故料可吸引本地,甚至內地發展商競投。

囍滙一房複式千九萬沽

區內過去十年,有多個住宅重建項目落成,二手承接力一向不俗。世紀21亞洲利宏基表示,灣仔囍滙2座高層複式戶,實用面積584方呎,一房間隔,坐向西北享海景,獲買家以1,900萬元購入,實用呎價32,534元。

據了解,原業主於二○一四年初以1,489萬元購入,持貨四年多帳面獲利411萬元,升幅約28%。