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地產新聞
星堤2期申建1326伙 大增27%
(文匯報) 2018年9月1日
新地旗下屯門星堤2期2013年已獲城規會批准興建241個單位,新地多年來一直爭取興建更多單位,2014年曾申請興建1,044個單位,但最後未能成功,近日再提申請興建1個提供1,326個單位的住宅項目,總樓面不變,但單位數量則多出282伙或27%,惟平均單位面積由594方呎減少至468方呎。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

平均面積468呎 5年縮細64%

樓價高企下,單位面積越細越吃香,不少發展商遂放棄發展大面積單位,改為興建細單位為主。其中新地旗下屯門星堤2期,兩度申請變陣縮細單位面積,增加單位數量。翻查資料,項目早於2013年3月曾獲批建住宅,但當時提供241個低密度大型單位,但於2014年改劃申請提供中小型單位,單位數量爆增3倍多至1,044個,2014年方案最終申請未果。

最近,發展商重新提交申請,將單位數量增至1,326個單位,較已核准方案241伙增加4.5倍,較對上一次申請的1,044伙亦增加27%。新方案平均單位面積468方呎,較2013年已核准方案平均面積1,287方呎大減64%,較2014年上一次申請方案亦減少約21%。

九龍城廣場申改建2幢住宅

另外,富元地產控股或有關人士去年以50億元購入九龍城廣場後,項目最近於城規會申請改建兩幢31層高的住宅物業。城規會文件顯示,有財團就九龍城廣場申請改劃為「住宅(甲類)4」,擬議住用樓面約47.8萬方呎,提供850個住宅單位。申請人指,今次改劃是為了回應房屋供應需求及政府增加土地供應的策略,而且能及時補充近期因3幅啟德地區的私宅土地改為公營房屋而流失的5,400個私宅供應。