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地產新聞
西營盤藝里坊搶閘 折實呎價3萬
(文匯報) 2018年9月1日
新盤盡吸購買力,9月新盤混戰持續,恒地西營盤一年期樓花盤藝里坊.1號昨晚突擊開價,首批50伙平均呎價30,915元,扣除最高3%折扣,折實平均呎價 29,988元,230方呎開放式折實入場669.688萬元。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,是次開價參考港島西區新盤,訂價屬於貼市價。該盤於今日開放示範單位予公眾參觀。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

一年貴同區同類新盤5%

價單顯示,藝里坊.1號首批50伙,包括11伙開放式及39伙一房戶,實用面積230至282方呎,售價由690.4萬至911.1萬元,扣除最高3%折扣,折實價669.688萬至883.767萬元,折實價全部低於900萬元,其中37伙折實價低於800萬元。

資料顯示,同區九建旗下63 Pokfulam去年7月首批70伙折實平均呎價28,872元,新世界瑧蓺去年11月首批50伙折實平均呎價28,508元,相隔一年,同區同類單幢新盤價錢貴4%至5%。

與此同時,恒地為該盤提供樓價85%一按,首3年按息為P-2%,第4至5年按息為P-1%,其後P+1%;或樓價40%二按,首3年按息為P-2%,第4至5年按息為P-1%,其後P+1%。該盤共有240伙。

愛炫美呎售2.87萬創新高

另一邊廂,長實於荃灣海之戀.愛炫美昨以3,334.6萬元售出第5A座49樓B室,面積1,162方呎,四房戶,呎價達28,697元,創出荃灣標準住宅呎價新高。相關呎價比長實剛於周日售出的海之戀.愛炫美第5A座47樓A室呎價28,639元再貴0.2%,不足一周再創紀錄。

長實地產投資董事郭子威表示,高鐵於本月23日通車,預期將吸引更多優質內地客到香港投資物業,因此,具鐵路沿線優勢的海之戀.愛炫美樓價有加價壓力,集團正積極考慮加價,不排除部分單位先減少優惠,幅度或達10%,最快下周公佈。

Grand YOHO首宗殺訂88萬

新地旗下元朗Grand YOHO錄得7月重推以來首宗撻訂。一手成交紀錄冊顯示,Grand YOHO 二期5座42樓D室,實用面積789方呎,三房間隔,本月21日透過招標以1,762.7萬元售出,呎價22,341元,但買家最終撻訂,有關交易於簽定臨時買賣合約後再未有進展,被發展商沒收樓價5%訂金,損失88萬元。

政府6月底公佈會推出一手樓空置稅後,新地隨即於7月重推已是現樓的Grand YOHO二期,自7月重推以來已累售155伙,目前尚有約395伙待售。