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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年8月31日
【明報】謂, COACH中環「快閃」 短租兩月,3年後重返皇后大道中 呎租不足100元。零售市道稍見起色,部分名店重投核心區街舖,美國輕奢侈品牌COACH 2015年勁賠約1.3億元,並提早退租皇后大道中36號興瑋大廈約1.3萬方呎旗艦店,3年後,近日重返皇后大道中,租用太平行一個約7200方呎地舖作「快閃店」,先試零售市道水溫。市場估計,有關舖位呎租或不足100元,僅相當於3年前租用興瑋大廈旗艦店呎租的不足四分之一。

【文匯報】報導, 三要項揀大灣區升值城市,世邦:優質寫字樓看高一線。世邦魏理仕昨日發表《粵港澳大灣區:中國先驅城市群 未來世界第一灣》,該行大灣區及香港區域董事總經理郭富禮表示,從房地產投資角度看,大灣區未來升值潛力大,有力超越其他發展相對成熟的內地主要經濟帶。在產業升級的過程中,優質寫字樓最有潛力被看高一線。廣州、深圳和香港將繼續成為灣區寫字樓的聚集地。

【蘋果日報】稱, 施永青:今年樓價難跌,加息陰霾,黃建業料暫見頂。樓市升浪持續多年,市場觀望樓價是否已屆轉角,兩大地產代理巨頭對樓市前景看法迥異。美聯物業主席黃建業,繼5年前指樓市「會衰3年」後,最新認為樓價暫已見頂,下半年難上升,繼續看淡。另一邊廂,中原集團創辦人施永青則未能確定樓市是否轉勢,但確定成交量已急挫五成,「惟年尾樓價仍會高於年初。」

【信報】指, LP6超購8倍,逸瑆未足額。近期開售的新盤均取得不俗銷情,由南豐集團牽頭發展的將軍澳日出康城LP6繼續收票,南豐發展董事及地產總經理麥一擎預告,將於下周公布銷售安排,最快下周末首輪發售;項目累收逾4500張入票,以首張價單487伙計,超額認購逾8倍。惟多個新盤同步收票吸乾市場購買力,麗新(00488)與市建局發展的筲箕灣單幢盤逸瑆昨天截票,市傳僅累收逾65票,相對明日(9月1日)發售80伙未足額。

【東方日報】指,新盤現樓月沽千伙,飆四倍。新盤空置稅刺激發展商加速推售現樓,短短約兩個月,市場已錄逾1,300伙同類成交,單計本月,全港更速沽逾千伙已獲批入伙紙的單位,按月急升約4倍,涉額超過150億元。 根據本報統計,八月新盤市場已錄約1,400伙成交,金額逾180億元,當中現樓單位比例高逾75%,較上月僅約20%大增。交投主要來自新鴻基地產(00016)旗下項目,其中月初率先開售的元朗錦田北PARK YOHO Milano佔逾470伙,金額約36億元,而同區Grand YOHO第二期亦達約129伙,套現逾17億元。

【星島日報】曰, 二手成交暫錄3000宗,按月下跌逾兩成。政府推出新房策後2個月,新盤成交量逐步升溫,但二手交投卻有所回落,其中本月一手成交量暫錄約1400宗,較7月上升約27%,相反本月二手卻遇冷鋒,註冊量首28日共約3000宗,料全月亦只約3600宗,按月下滑約兩成。據一手住宅物業銷售資訊網資料,8月截至30日,一手成交量錄得約1400宗,較7月的1097宗,上升約27%,雖然政府於6月推出新房策後,上月新盤交投量即時由6月的2177宗,下跌至1097宗,但本月情況卻已見回升。

【晴報】報導,食環署街市無王管 1人租23舖壟斷,同類舖租金差90倍,巡查零執法。食環署涉縱容街市濫租捱轟。申訴專員公署昨公布主動調查報告,斥食環署管理街市問題多多,包括允許1人租23個舖位「做倉」、部分攤檔長期凍租,令老租客可以平99%租金租舖等。有關注組織批評,街市壟斷及「租上租」情況普遍;如石湖墟、通州街等人流較少街市常見「一戶獨大」,影響民生。