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地產新聞
CCL回軟 重回新房策前水平
(文匯報) 2018年8月25日
本港樓市正被多種負面因素圍攻,如供樓利率上升、中美貿戰拖累經濟轉差、新盤現樓供應急增、大型發展商減價賣樓等,樓市上升周期開始逆轉。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報187.56點,按周跌0.57%,跟六周前政府公佈六招房策時187.31點水平相若。香港文匯報訊(記者 蔡競文)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,六招新房策出台後,六周累計CCL三升三跌,其中三次為創歷史新高,顯示CCL走勢反覆向升,有別於早前連創新高的局面。相信CCL反覆向升的局面於未來數周仍然持續,但升幅輕微,直到9月份中秋節前後CCL走勢才有機會出現較明顯的轉變。

四區樓價走勢表現反覆,新界東CCL Mass報206.22點,為歷史次高,上周創新高後回軟0.07%。九龍CCL Mass報184.26點,上周創新高後回軟0.85%。港島CCL Mass報193.13點,按周跌0.39%。新界西CCL Mass報172.34點,按周跌0.71%。

新盤貼市開價搶客

二手樓價有回軟跡象,業主入市或睇樓意慾未見大升,據美聯物業分行統計,本周末(8月25日至26日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約439組,較上周末錄得的約438組靠穩,按周僅微升約0.2%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,受到貿易戰及息口走勢因素影響,發展商新盤訂價克制,開價貼市吸引,故搶去不少二手購買力,短期內二手交投受壓。而本周末有大型新盤數百伙單位應市,並超額認購,成為市場焦點,故二手屋苑預約睇樓活動未見突出,與上周末持平。儘管有個別業主叫價態度回軟,但市場上優質戶仍見破頂價承接,可見二手市場仍在不乏購買力,只是觀望情緒較濃。