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地產新聞
二手腳軟 屋苑屢錄減租成交
(文匯報) 2018年8月25日
樓市腳軟,二手減價聲不絕,連租金升勢也放緩,市場昨日更錄得不少減租成交個案,印證樓市回軟。香港文匯報訊(記者 蔡競文)

泓景臺呎租38.5元

美聯鄧偉傑表示,剛促成長沙灣「四小龍」之一的泓景臺一宗租賃成交,單位為1座高層A室,實用面積506方呎,2房間隔,由同區客承租。單位原以2.1萬元放租,議價後調減至1.95萬元,減幅約7%,折合實用呎租約38.5元。業主於2003年10月斥資約259.8萬元購得,按現水平租金計,租金回報約9厘。

港置許美華昨表示,該行促成馬鞍山翠擁華庭租務成交,單位為11座中層A室,3房間隔,實用面積約675方呎,業主以約2.1萬元放租4天即吸引一名區內客洽詢,雙方議價後終減至1.98萬元租出,減租1,200元,實用呎租約29.3元。新租客為家庭客,心儀單位位置方便上班上學,故睇樓3次即決定承租。業主於1999年4月以約329.4萬元購入上述單位,租金回報約7.2厘。

利嘉閣王亦俊透露,該行最新促成將軍澳都會駅2座高層E室租賃成交,實用面積約487方呎,2房兩廳,原叫租1.85萬元,放租約兩星期,獲租客微議價承租,單位最後減租500元或約2.7%,最終以1.8萬元租出,折合實用面積呎租約37元。據了解,業主於2005年9月,以約318.3萬元購入物業,租金回報約6.8厘。