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地產新聞
空置稅促發展商加快推盤
(文匯報) 2018年8月3日
政府6月底公佈,將向取得入伙紙後半年內仍未售出的單位徵收空置稅,此舉可能促使發展商加快推盤腳步。彭博行業研究亞太區房地產行業高級分析師黃智亮稱,目前各大發展商有不少項目已經建成,或受制於空置稅盡快推售。香港文匯報訊(實習記者 鍾昊華)

該行資料顯示,2018年未售出的在建單位約14,000伙,下半年可能推售的新單位亦高達10,053伙,其中南豐旗下日出康城第6期總數2,392伙,近日已獲批預售樓花同意紙。

除低價清貨外,亦有發展商出奇招應對空置稅,如南豐集團將旗下深水灣徑8號豪宅轉租予集團相關人士,呎租約70元,價格明顯低於市價。黃智亮指,不排除發展商轉租避稅的可能性,但亦相信會有發展商將原本空置稅徵收的稅款作為優惠,適當讓利,加快清貨速度。

黃智亮又說,長遠來講本港土地供不應求,價格仍將持續上漲,原因除土地供應有限以外,新婚家庭數量和新房屋持有人數量差距逐年加大,反映市場對房屋需求有增無減,尤其是3房以上的大型單位;另外本港50年樓齡以上的房屋數量亦逐年增加,市區重建進度需加速,呼籲政府應盡快提出有效措施予以解決。