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地產新聞
貿戰陰霾 甲廈冰封
(文匯報) 2018年8月2日
中美貿易戰未有解決跡象,加上股市表現波動,綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,7月50大指標甲廈只錄得15宗買賣成交(實時數據、包括公司轉讓買賣),創下近2年來次低紀錄;期內成交面積僅錄4.15萬方呎,創下2年新低。

上月15買賣近2年次低

美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,50大指標甲廈上月錄得15宗買賣,包括有九龍灣億京中心、北角嘉華國際中心及金鐘美國銀行中心等。宗數較6月的18宗(修訂數字)下跌16.7%,創下近2年次低,僅高於今年5月份的14宗。

此外,7月共有39座甲廈錄得零成交,數字亦為近2年新高。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出,近月市場氣氛受到中美貿易戰,以及股市表現波動影響,商廈成交量明顯較今年初下跌。另一邊廂,甲廈價格處於歷史高位,乙廈價格相對之下較吸引,不少資金近2、3個月開始有轉投乙廈的跡象,令到甲廈成交量持續偏低。

中環中心拆售料促交投

展望後市,該行認為,雖然8月正值傳統交投淡季,但備受矚目的中環中心拆售預計可望於本月錄得成交,屆時將會推動甲廈交投回穩。同時,由於人民幣近月持續貶值,預計將會吸引中資財團繼續來港購入寫字樓,相信甲廈交投將會趨向平穩。