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地產新聞
美聯:居屋均價520萬直逼私樓
(文匯報) 2018年7月23日
隨着樓價向上,平均二手居屋註冊金額亦創新高。美聯最新統計數據顯示,6月整體二手居屋(包括綠表市場及自由市場)註冊量錄411宗,涉及金額約21.37億元,平均每宗成交價520萬元,續創歷史新高。

上半年二手註冊逾117億

居屋成交出現「量跌價升」,美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,樓價向上帶動二手居屋註冊金額升至新高水平。以上半年計算,二手居屋註冊金額合共錄約117.9億元,超越2010年下半年108.4億元高位,創半年紀錄新高。

至於宗數方面,今年上半年二手居屋註冊量共錄2,362宗,較去年下半年2,087宗回升約13.2%;惟較去年上半年2,444宗微跌約3.4%,表現明顯未及金額。相信與今年上半年新一期居屋及新一輪「白居二」接受申請影響有關。

若以金額劃分,當中逾500萬元個案按年大幅增加,今年上半年就錄1,091宗,按年急升約115.2%,亦是今年上半年註冊金額表現突出的主因。400萬元以上至500萬元類別,亦按年微增約1.3%。不過400萬元或以下個案相應大幅減少,今年上半年僅錄400宗,按年大跌約62.9%。

另一代理行中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,上半年二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得2,429宗,總值121.54億元,較2017年下半年的2,141宗及97.63億元,分別上升13.5%及24.5%。金額則打破2014年下半年110.27億元的舊紀錄,創按半年計歷史新高。