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地產新聞
赤柱瑪利諾神父宿舍申建豪宅
(文匯報) 2018年7月21日
資本策略2016年中以7.8億元買入的瑪利諾神父宿舍,以紅磚牆砌成,融合中西建築元素,有逾80年歷史,屬於一級歷史建築。發展商現向城規會申請改劃土地用途,以進行保育及發展住宅方案,當中瑪利諾神父宿舍會維持最初的風貌又有摩登的風格,擬議地積比率為0.75倍,住宅樓面約61,723方呎擬建8個豪宅單位。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

城規會文件顯示,該項目地約82,297方呎,發展商申請改劃為「住宅(丙類)2」或「其他指定用途」註明「住宅發展並保存歷史建築物」地帶,但兩個用途中,較傾向前者即「住宅(丙類)2」,以盡快落實發展計劃。整個發展方案項目涉及3幢建築物,其中1幢為敞開式停車間連3層高建築物,當中已包括瑪利諾神父宿舍。而另外2幢建築物業,分別於神父宿舍東及西邊興建,東邊物業將提供5個2,723至5,899方呎的單位,而西邊則建1幢3層別墅,涉及19,451方呎。

別墅及住宅單位與宿舍主樓大堂高度一致,由宿舍主樓大堂可直達兩邊住宅部分,而物業外牆會有一定程度改建,建築組件會被有系統地拆卸,再重新塑造成大宅的分隔牆融入3層式宅門設計中,或被重用於興建兩座大樓之中。申請人指,瑪利諾神父宿舍為一級歷史建築,應加以保育,雖然目前沒有法定保育條文,業主有權忽視保育,但業主無意拆卸宿舍,並會設法保存舊建築,包括建築物的外觀、環境、禮拜堂及圖室的精細建築特色。申請人又指,在土地契約條文容許下,今次發展高質素住宅項目,可以在經濟上補助保育工作。