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地產新聞
二手觀望 周末睇樓量跌1.8%
(文匯報) 2018年7月21日
政府推出樓市新招後,睇樓量連續三周下跌。中原地產十大屋苑本周末錄得550組睇樓預約,按周下跌1.8%,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,最近樓市及外圍不明朗因素增加,影響買家入市心理,加上發展商積極推售新盤,攤薄二手市場購買力。業主叫價仍然進取,買家則傾向觀察新房屋措施的影響,亦有部分上車客已轉投新居屋市場,等候認購,大量上車客購買力被鎖起,致二手市況轉趨平靜。

港島區方面,中原地產趙鴻運透露,太古城7月錄得10宗成交,平均實用呎價21,472元。本月各區二手成交放慢,買家主要受外圍氣氛影響,加息逼近,加上中美貿易戰未有緩和,買家以觀望為主。業主叫價依然企硬,有小部分實在放賣的業主願意減2至3%。太古城本周六日錄得30組預約睇樓量,每呎實用叫價跌0.9%至22,800元,放盤量274個。

九龍區方面,中原地產黃惠霞表示,美孚本月至今暫僅錄得4宗成交,平均實用呎價徘徊於14,700元水平。本周末睇樓量維持60組預約,入市態度亦傾向審慎,令屋苑交投步伐明顯放慢。新界區方面,中原地產黎宗文表示,沙田第一城本周末屋苑錄得45組睇樓量,睇樓量及叫價與上周相若。