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地產新聞
通州街收20標 本地薑勇搶
(文匯報) 2018年5月31日
樓市慶烚烚,賣地市場同樣熾熱。市建局通州街/桂林街項目昨截標,收到20份標書,反應熱烈,除平馬頭角項目於2015年的紀錄,更創下市建局截收標書數目次高。中資財團今次繼續放軟手腳,只得2份。有中資高層指,近期較少投地是基於本港樓價升得太急,公司要作出評估。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

樓市升得急 中資都嫌貴

綜合市場資訊,昨日入標財團包括長實、新地、華懋、德祥地產、宏安、其士國際、信置、萬科(海外)、麗新發展、建灝地產、英皇國際、南豐、遠東發展、會德豐地產、香港小輪、富豪酒店、五礦地產、羅氏地產及嘉華國際等,以本地財團為主。

問到中資近來較少在港投地,五礦地產香港總部營運總監羅耀榮昨日投標後表示,中資並非對香港地皮不感興趣,但最近香港樓市升得太急,公司亦要進行評估,他再三強調之後仍會積極投地。羅耀榮又指,昨日截標地皮屬市區地,而且投資額不大,適合公司發展,更形容出價「好積極」,是一個「合理、理性」的價錢。他坦言今次為首次入標投市建局用地,過去僅曾遞交意向書。

項目料提供約209伙,每伙面積不少於260方呎,另半數單位面積須介乎260方呎至480方呎。另外,項目提供約4.65萬方呎商業樓面,須交還市建局以發展設計及時裝基地。據市傳招標條款,將來賣樓收益達18億元就必須要向市建局分紅,達標後首5,000萬元分紅20%,其後按比例遞增至最多50%,以住宅樓面約97,845方呎計算,即每方呎賣18,396元以上便要分紅。

業界估計,項目每方呎樓面地價約1萬元至1.4萬元,地盤估值約14.4億至20.2億元。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,項目入標人數符合預期,估計總發展成本約30億元,落成後住宅部分每呎可賣2.2萬元起。

市建首個公佈中標價項目

通州街項目為首個公開所有標價的市建局項目,未來開標時除公佈中標財團外,亦會公佈其他入標財團名稱,並會於完成簽訂協議後(一般約需 21 天)以不記名方式公佈其他投標金額。