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地產新聞
利奧坊‧凱岸上樓書 最細171方呎
(文匯報) 2018年5月31日
香港樓價瘋升,上車盤面積唯有趨細。恒地旺角利奧坊·凱岸昨上載售樓書,項目共有514伙,最細單位為4伙位於1及2座3樓連平台的G及L單位,面積只有171方呎,連55方呎至120方呎平台,比貼鄰一期的利奧坊·曉岸最細單位面積172方呎再細一方呎。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

利奧坊·凱岸樓書顯示,項目由兩座相連相通大廈組成,每座一層11伙,包括開放式至兩房,面積由171方呎至632方呎。其中,1房及1房連儲物室單位佔逾60%,面積248方呎至311方呎。該盤不設車位,關鍵日期為明年10月31 日。

另一方面,地王效應令發展商爭相加價。新地於將軍澳日出康城晉海II將約50伙加價約2.5%至3%,該批單位面積由344方呎至629方呎,加價後定價由738.4萬元至1,380.5萬元,扣除最高18%折扣,折實入場約605萬元。該盤將於本周六發售新一批20伙。

新地晉海II 御半山齊加價

新地代理業務部總經理張卓秀敏亦指,屯門御半山計劃日內將70伙未出銷售安排的單位加價,加幅預計10%以內。系內北角海璇昨獲一組買家以1.7億元買入第2座12樓A室及B室,面積分別為1,599方呎及1,467方呎,成交價9,198萬元及7,852萬元,呎價57,523元及53,526元。同系元朗映御昨以1,025萬元售出第1座26樓K特色戶,面積486方呎,連375方呎天台,呎價21,138元。

新世界今年賣樓提早達標

此外,新世界發言人指出,集團於2017/18年財政年度(2017年7月1日至2018年6月30日)的銷售目標提早達標,截至5月27日止本港住宅合約銷售金額逾152億元,主要來自傲瀧、 臻蓺 、柏逸、The Parkville 及名鑄,比集團的目標100億元高出約52%,涉及單位約1,042伙。

發言人又稱,清水灣傲瀧昨公佈將11伙四房加價約3%,6月3日起生效,該批單位面積1,714方呎至1,837方呎。該盤於5月以來已售出223伙,連同車位套現逾51億元,成為月內吸金新盤王。

新世界計劃年內推售四個新盤,合共提供1,650伙。包括今日開始收票的北角柏蔚山(約611伙)、何文田窩打老道項目(約240伙)、馬頭角上鄉道項目(約300伙)及元朗大棠項目(約500伙)。

筲箕灣香島撻大訂135萬

此外,南豐於筲箕灣香島錄撻大訂個案,單位為第5座16樓C室,面積1,051方呎,原於今年1月中以2,708.8萬元售出,惟買家本周二取消交易,料遭發展商沒收5%訂金,涉逾135萬元。南豐昨日將單位定價提高7%至3,615萬元,折實價2,855萬元,較舊成交價高5%。